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    為規(guī)范省直行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租(含承包，下同)、出售等交易行為，健全進(jìn)場(chǎng)交易制度，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，完善公共資源配置、公共資產(chǎn)交易、公共產(chǎn)品生產(chǎn)領(lǐng)域市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制，從源頭上預(yù)防腐敗，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

    一、資產(chǎn)出租

    1．進(jìn)場(chǎng)交易范圍。省直行政事業(yè)單位土地、房產(chǎn)，以及單項(xiàng)年出租底價(jià)5萬(wàn)元(含5萬(wàn)元)以上的其他各類(lèi)資產(chǎn)出租，按照《福建省直行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》規(guī)定報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，在榕的單位統(tǒng)一進(jìn)入省產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租；非在榕的單位進(jìn)入省產(chǎn)權(quán)交易中心或所在地公共資產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租。

    對(duì)本通知發(fā)布前正在履行的租約，允許維持原租約至租期屆滿(mǎn),原租約履行結(jié)束后，一律按本通知規(guī)定執(zhí)行。

    2．招租底價(jià)確定。招租底價(jià)一般由出租單位采用市場(chǎng)比較方式確定。其中，土地、房產(chǎn)以周邊相同地段，類(lèi)似功能、用途參照物的市場(chǎng)租賃價(jià)格作為確定招租底價(jià)的主要參考依據(jù)；設(shè)備以同類(lèi)設(shè)備的市場(chǎng)租賃價(jià)格作為招租底價(jià)的主要參考依據(jù)。必要時(shí)可采取資產(chǎn)評(píng)估的辦法確定招租底價(jià)。    

    3．出租期限。省直行政單位國(guó)有資產(chǎn)出租的期限一般為3年，最高不得超過(guò)5年；省直事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租的期限一般不得超過(guò)5年，因特殊情況需要超過(guò)5年的，應(yīng)按規(guī)定程序報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。省政府另有規(guī)定的除外。

    4．出租收入管理。省直行政單位、參照公務(wù)員制度管理的事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體國(guó)有資產(chǎn)出租所形成的收入全額繳入省級(jí)財(cái)政專(zhuān)戶(hù)，實(shí)行“收支兩條線(xiàn)”管理。

    省直事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租收入納入單位預(yù)算，統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理(原出租收入已繳入省級(jí)財(cái)政專(zhuān)戶(hù)的單位，繼續(xù)繳入財(cái)政專(zhuān)戶(hù)管理)，國(guó)家和省政府另有規(guī)定的除外。 

    二、資產(chǎn)出售

    1．進(jìn)場(chǎng)交易范圍。省直行政事業(yè)單位單項(xiàng)或批量原值在10萬(wàn)元(含1O萬(wàn)元)以上的資產(chǎn)出售，按照《福建省直行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》規(guī)定報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，在榕的單位統(tǒng)一進(jìn)入省產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行公開(kāi)交易，非在榕的單位進(jìn)入省產(chǎn)權(quán)交易中心或所在地公共資產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開(kāi)交易。

    2.交易底價(jià)確定。省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出售，應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)交易前按規(guī)定程序進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估結(jié)果作為交易底價(jià)。評(píng)估機(jī)構(gòu)從有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)提供的評(píng)估機(jī)構(gòu)庫(kù)中通過(guò)隨機(jī)抽號(hào)的方式選定。出售單位委托選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估完成后，由出售單位將資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果按審批權(quán)限分別報(bào)省機(jī)關(guān)管理局或主管部門(mén)備案。

   3．出售收入管理。省直行政事業(yè)單位的國(guó)有資產(chǎn)出售收入繳入省級(jí)財(cái)政專(zhuān)戶(hù)，實(shí)行“收支兩條線(xiàn)”管理。

    4．廢棄電器電子產(chǎn)品回收。根據(jù)《廢棄電器電子產(chǎn)品回收處理管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第551號(hào))的規(guī)定，省直行政事業(yè)單位的計(jì)算機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、電視機(jī)、空調(diào)機(jī)等電器電子類(lèi)資產(chǎn)，超過(guò)規(guī)定使用年限不能繼續(xù)使用的，或沒(méi)有超過(guò)使用年限但經(jīng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)部門(mén)鑒定無(wú)法修復(fù)的，交由經(jīng)公開(kāi)征集選定的再生資源回收機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)一回收處理，不得進(jìn)場(chǎng)交易或自行處置。

    5．涉密設(shè)備處置。涉及國(guó)家秘密的計(jì)算機(jī)、移動(dòng)存儲(chǔ)介質(zhì)、傳真機(jī)和復(fù)印機(jī)等涉密信息設(shè)備處置，按國(guó)家保密工作要求交由指定的涉密設(shè)備定點(diǎn)銷(xiāo)毀單位處理，不得進(jìn)場(chǎng)交易或自行處置。

    三、交易程序    

    省直行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租和出售進(jìn)場(chǎng)交易的業(yè)務(wù)規(guī)則和工作流程，由省機(jī)關(guān)管理局會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)本通知另行制定。交易中涉及的服務(wù)收費(fèi)，省產(chǎn)權(quán)交易中心按福建省物價(jià)局《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易、鑒證收費(fèi)問(wèn)題的通知》(閩價(jià)服[2O08]259號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。

    省直行政事業(yè)單位之間的國(guó)有資產(chǎn)出租，以及涉及公共安全、文物保護(hù)、對(duì)內(nèi)服務(wù)保障等特殊要求的資產(chǎn)出租，按照規(guī)定審批權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，可按公開(kāi)、公平、公正的原則在單位紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)的監(jiān)督下自行組織交易。

    省直行政事業(yè)單位前述規(guī)定限額以下的資產(chǎn)出售，以及其他暫不要求進(jìn)場(chǎng)交易的資產(chǎn)交易事項(xiàng)，鼓勵(lì)進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)交易，也可按公開(kāi)、公平、公正的原則在單位紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)的監(jiān)督下自行組織交易。    

    四、監(jiān)督管理

    省直行政事業(yè)單位要嚴(yán)格按規(guī)定做好組織實(shí)施工作。省產(chǎn)權(quán)交易中心要規(guī)范交易行為，保證服務(wù)質(zhì)量。省直各主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)所屬各級(jí)行政事業(yè)單位資產(chǎn)交易行為的日常監(jiān)管。各級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)要對(duì)本級(jí)的資產(chǎn)出租和重大資產(chǎn)處置進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。省監(jiān)察廳、省財(cái)政廳、省機(jī)關(guān)管理局和省國(guó)資委對(duì)省直行政事業(yè)單位、省產(chǎn)權(quán)交易中心執(zhí)行情況實(shí)行定期或不定期檢查。對(duì)在出租和處置交易過(guò)程中出現(xiàn)濫用職權(quán)、玩忽職守、違法違規(guī)行為，造成國(guó)有資產(chǎn)損失的，由執(zhí)紀(jì)執(zhí)法部門(mén)依法依紀(jì)追究單位主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

    本通知自2012年2月1日起執(zhí)行。 

                                                                   二〇一一年十二月六日

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