資產租賃項目頻道
南平市延平區興達路22號中利尊品小區沿街商業房產一層招租
標的名稱 | 南平市延平區興達路22號中利尊品小區沿街商業房產一層招租 | | |||||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20191127-A125A#2A | 掛牌價格(元) | 1581019 | | |||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2020年10月26日 | 掛牌期滿日期 | 2020年11月6日 | | |||||||||||||||
標的所在地區 | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | | |||||||||||||||
一、出租方承諾 | | ||||||||||||||||||
本出租人向南平市產權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易中心有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | | ||||||||||||||||||
二、標的基本情況 | | ||||||||||||||||||
租賃標的名稱 | 南平市延平區興達路22號中利尊品小區沿街商業房產一層招租 | | |||||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 5 | | |||||||||||||||
地理位置 | 南平市延平區興達路22號 | | |||||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 約750.735 | | |||||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按季支付，先付租金后使用，以租賃合同簽訂之日為租賃季度起算日，在每季度起算日起5個工作日內將當季租金繳納至出租方指定賬戶（首季租金繳納時扣除裝修寬限期占用時間對應的租金份額）。 | | |||||||||||||||||
租金遞增方式 | 本次租賃標的在租賃期內前三年租金保持不變，從第四年起，每年租金在上一年租金基礎上逐年遞增5% 。 | ||||||||||||||||||
裝修期限 | 60天，免租金，包含于租賃合同期限內。 | | |||||||||||||||||
年租金底價（元） | 306845 | 承租押金（元） | 3個月租金 | | |||||||||||||||
交易保證金（元） | 76800 | 是否設置原承租人優先權 | 否 | | |||||||||||||||
報價方式 | 網絡動態報價 | | |||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：經營項目的環評、消防須達標，僅限于達到政府相關部門及出租方要求的部分經營項目，不得從事工廠加工及產生噪音污染、有害粉塵、易燃易爆等影響周邊住戶居民生活的項目，不得違反國家法律、法規的任何行業。 租賃標的建議以下用途：一層銀行、超市、餐飲、物流、廣告設計（攝影）、網絡服務等社區便民服務；二層美容美體、特色餐飲、教育培訓、創業辦公、物流、超市等社區配套服務 2.為便于競買人計算面積單價，網絡競價以年租金底價進行報價，最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。 3.裝修情況：毛坯。 4.起租時間：以成交后與出租方簽訂《房屋租賃合同》之日起計算。 5.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。 | | |||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | | ||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 福建拓土資產運營有限公司 | | ||||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 91350700310696090E | | |||||||||||||||
注冊資本(萬元) | 壹仟萬圓整 | 企業性質 | 有限責任公司（法人獨資） | | |||||||||||||||
出租行為批準情況 | 監管機構名稱 | | |||||||||||||||||
批準單位名稱 | | ||||||||||||||||||
批準文件文號 | | ||||||||||||||||||
批準文件類型 | | ||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | | | |||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | | ||||||||||||||||
與租賃相關的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息，租賃標的成交后，承租方所繳納的競價保證金轉為履約保證金，差額部分由承租方直接向出租方繳納補齊，履約保證金待租賃合同期滿且出租方房產回收驗收合格后，由出租方予以退回）。 2.租賃期間，承租方自行承擔租賃房產的水費、電費及物業管理費等費用。 3.租賃期間，承租方對租賃房產進行改造裝修的，實施方案須先征得出租方同意后方可施工，費用由承租方自行承擔。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除。 4.因不可抗力或國家政策需要拆除或改造租賃物業的，致使租賃合同不能繼續履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應在接到出租方書面通知之日起30日內無條件退出，雙方互不承擔責任。 5.承租期間，承租方未向出租方書面申請并經出租方書面許可的，不得將本租賃房產以任何形式整體或部分轉租予第三方使用，否則出租方有權終止租賃合同并追究承租方相應違約責任。未經出租方許可，承租方不得隨意更改建筑物結構，不得進行可能造成建筑物使用安全的行為。 6.其它事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 | | |||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.為商業資信良好的境內企業法人。 2.具有良好的財務狀況、支付能力。 | | |||||||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交76800元人民幣(或等值外幣) | | ||||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內交納 | | |||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | | |||||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產權交易中心有限公司 開戶銀行：興業銀行南平延平支行 開戶賬號：1920 1010 0100 073128 | ||||||||||||||||||
保證內容 | 1.意向競租人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的； （6）本次報價等文件規定的其他情形。 5.所有下載的文件與數據，以產權交易中心文件為準。 | | |||||||||||||||||
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處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | | ||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | | |||||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | | |||||||||||||||||
其他附件 | | | |||||||||||||||||
五、聯系方式 | | ||||||||||||||||||
交易機構聯系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構聯系電話 | 0599-8849565、8860838 | | |||||||||||||||
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