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標的名稱

南平市延平區億發片區南福路A面—H面（8面分別單獨招租）、南平市延平區高鐵北站立柱式三面翻廣告牌位等廣告牌面招租（變更標的15租賃期限）

項目編號

NPCJ(Z)20200923-A100

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2020年12月4日

掛牌期滿日期

2020年12月17日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易中心有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易中心有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南平市延平區億發片區南福路A面—H面（8面分別單獨招租）、南平市延平區高鐵北站立柱式三面翻廣告牌位等廣告牌面招租（變更標的15租賃期限）

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

詳見附件一

地理位置

詳見重要信息披露

規格

詳見附件一

租金支付方式

一次性繳納

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

詳見重要信息披露

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

無

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設置原承租人優先權

詳見附件一

報價方式

詳見附件一

重要信息披露

1.租賃標的分別位于南平市延平區億發片區南福路、高鐵北站、迎賓路、勝利街（原電視臺門前），其中租賃標的一至標的四均位于發片區南福路公交站旁兩側擋墻（億發建材城至景宏花園方向左一次排列）。本次租賃標的無遞增，承租方于成交公示期滿（5個工作日）之日起，5個工作日內將成交總額一次性繳納至組織方指定賬戶。

2.為便于競買人計算面積單價，網絡競價以年租金底價進行報價，最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。

3.本次競價標的七屬在同等條件下原承租方享有優先承租權。

4.租賃標的六至標的七的原租賃合同有效期至2020年12月29日止。

5.免租期：

5.1租賃標的一至標的四競租成交后，于成交公示期滿（5個工作日）即日起，給予承租方一個月的招商及施工制作期，招商及施工制作期間免收一個月租金；

5.2租賃標的五競租成交后，于成交公示期滿（5個工作日）即日起，給予承租方兩個月的招商及施工制作期，招商及施工制作期間免收兩個月租金。

6.起租時間：租賃標的七的起租時間自廣告位成交后簽訂合同之日起計算。

7.具體事項以與出租方簽訂《廣告位租賃使用合同書》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

福建拓土資產運營有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

91350700310696090E

注冊資本(萬元)

壹仟萬圓整

企業性質

有限責任公司（法人獨資）

出租行為批準情況

監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：繳納成交總額20%的履約保證金（保證金不計息）。

2.租賃標的一至標的五需由承租方自行投資建設，租賃期滿后該廣告位及設施所有權歸出租方所有。合同期內廣告設施的安全管理和維護以及由此產生的所有費用和質量安全責任，都由承租方承擔，同時廣告牌電源和供電設施由承租方自行負責，并必須做好供電設施使用期內的安全管理和維護，因此而產生的所有費用和質量安全責任，都由承租方承擔。

3.租賃標的成交后，相關款項繳納時間的約定：從成交公示期滿（5個工作日）之日起，5個工作日內租賃標的的承租方須向組織方指定賬戶一次性支付租賃標的的成交總額，并交納成交總額20%的保證金，承租方持組織方出具的《成交確認書》及繳款憑證至出租方處簽訂《廣告位租賃使用合同書》，出租方開具正式發票。

4.承租方必須將廣告牌位的設計效果圖和施工設計圖，報出租方審核同意后方可實施。

5.承租方在使用廣告位時，廣告媒體施工必須嚴格按基礎紅線范圍內施工，不破壞路面其他公用設施和園林行道樹，保護好地下各種管線；施工過程的安全和媒體設置的質量安全一切責任，由承租方負全責。工程完工后，需按市政道路技術規范恢復人行道路面和園林綠化設施。

5.承租方媒體制作必須使用高檔材料與環境和諧，提高城市品位，并確保結構牢固、安全可靠；現場施工、定點放樣、安裝設置，須經出租方把關負責。

6.發布廣告內容，必須符合《中華人民共和國廣告法》和《戶外廣告位管理辦法》的要求，并經市工商行政主管部門批準，但不得發布煙草廣告內容。

7.涉及城管、市政、園林等部門的手續，出租方積極幫助協調。

8.戶外廣告發布期間，如遇到國家限電需要時，應無條件服從國家需要。

9．租賃期內，因城市規劃建設改造需要拆除廣告牌架時，應無條件服從國家需要，并按簽訂租賃期的租金平均天數計算，返還承租方在廣告牌拆除后廣告位未滿使用期的租金，不再予以補償其他任何費用。

10.出租方與承租方簽訂合同時，凡法律明確規定合同必須具備的條款在簽訂合同時，必須逐一訂入。

11. 在廣告位承租有效期內，使用單位全權負責安全監管，并要保持廣告牌面的日常保潔衛生和廣告媒體的及時維護管理，確保廣告媒體的質量和結構安全。承租期間，如有轉讓廣告位使用權，必須經出租方書面同意并辦理過戶手續，轉讓費用由轉讓雙方自行協商解決。

12. 租賃標的使用權有效期暫定1-3年，起止時間按合同書規定為準。使用權期滿后，廣告牌設施七日內移交至出租方，經驗收后退還履約保證金。

13.出租方應支付組織方的交易傭金（按租賃期限內成交的合同租金總額1%支付）由承租方承擔。

承租人資格條件

1.在中華人民共和國境內合法存續的企業法人。

2.租賃標的五施工方需具有建筑鋼結構乙級以上資質（含乙級）等級的證明材料。

3.具有良好的財務狀況、支付能力。

保證金的設定

金額

交易保證金應交  詳見附件一  元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產權交易中心有限公司

開戶銀行：興業銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565、8860838