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標的名稱

南平市建陽區黃花山路18號行署大院內組宣樓，南平市建陽區黃花山路18號行署大院內原地常委辦公樓, 南平市建陽區黃花山路18號行署大院內一層104、106、107、108、118、119、120及三層305、306、307、308、309、310、321、322、324、325、326、327、328號，南平市建陽區黃花山路18號行署大院園幼兒園，南平市建陽區黃花山路18號行署大院內科委辦公樓等15處房產招租

項目編號

NPCJ(Z)20210604-A086

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2021年7月7日

掛牌期滿日期

2021年7月20日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易中心有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易中心有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南平市建陽區黃花山路18號行署大院內組宣樓，南平市建陽區黃花山路18號行署大院內原地常委辦公樓, 南平市建陽區黃花山路18號行署大院內一層104、106、107、108、118、119、120及三層305、306、307、308、309、310、321、322、324、325、326、327、328號，南平市建陽區黃花山路18號行署大院園幼兒園，南平市建陽區黃花山路18號行署大院內科委辦公樓等15處房產招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

3

地理位置

南平市建陽區黃花山路18號

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租金按月支付，先付租金后使用，承租方應于每月初5日前，將當月租金繳納至出租方指定賬戶。

租金遞增方式

，租賃標的一至標的二第1、2年的年租金無遞增，第三年年租金在第2年租金基礎上遞增5%。

裝修期限

無

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個月租金

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設置原承租人優先權

是（標的一、二除外）

報價方式

網絡一次性報價

重要信息披露

1.租賃用途：租賃標的一至標的七僅作為辦公用房，不得用于宿舍使用；租賃標的八至標的標的十二作為經營性用房；租賃標的十三至標的十四僅作為經營性用房，不得用于宿舍使用；租賃標的十五作為標的十四配套設施。其他標的應除喧鬧、污染以外及法律、法規允許的范圍內。

2.為便于競買人計算面積單價，網絡競價以年租金底價進行報價，最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。

3.本次競價標的三至十五屬在同等條件下原承租方享有優先承租權。

4.起租時間：新承租方起租時間自新合同簽訂之日起計算。

5.特別約定：若原承租方未在合同到期日前退出該租賃物業，則物業交付時間、合同簽訂時間和和租金計取時間以實際交付時間為準，在清退原承租期間，不以出租方違約論處。若自成交之日起或原承租人合同到期后的三個月內物業還無法交付的，則無息退還保證金，出租方、組織方和承租方互不承擔責任。承租方自收到出租方物業交付通知后5日內未和出租方簽訂《房屋租賃合同》，視承租方違約，其保證金不予返還。

6.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市興南物業管理有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

91350784MA2YR950J0L

注冊資本(萬元)

壹仟萬圓整

企業性質

有限責任公司（國有獨資）

出租行為批準情況

監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。

2.租賃期間，承租方對租賃物業進行改造裝修的，裝修方案須先征得出租方書面同意，費用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除。裝修期期間不予減免租金。

3.因不可抗力、因國家政策、上級單位或政府需要拆除或改造本租賃物業的，致使租賃合同不能繼續履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應在接到出租方書面通知之日起30日內無條件退出，雙方互不承擔責任。

4.承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，逾期2個月（含）以上未繳納房屋及水電費的，出租方可對承租方承租房屋進行停水、停電。

5.租賃標的僅限承租方本人租用，不得轉租。發現轉租的則出租方有權沒收承租方合同履約保證金并要求承租方承擔違約責任。

6.租賃期滿后，該租賃物業如有繼續對外出租，原承租方在同等條件上享有優先承租權。

承租人資格條件

1.為資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3.具有良好的商業信用。

4.原承租戶需提交出租方開具的無拖欠租金證明。

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產權交易中心有限公司

開戶銀行：興業銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565、8860838