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標的名稱

延平區濱江中路237號二樓整層招租

項目編號

NPCJ(Z)20211214-A206

掛牌價格(元)

248400

掛牌起始日期

2021年12月30日

掛牌期滿日期

2022年1月13日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易中心有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易中心有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

延平區濱江中路237號二樓整層招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

3

地理位置

延平區濱江中路237號

面積（平方米）

276

租金支付方式

租金按月支付，無遞增，先付租金后使用，并于每月10日之前支付下一個月租金。

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

免租期1個月

年租金底價（元）

82800

承租押金（元）

3個月租金

交易保證金（元）

20700

是否設置原承租人優先權

否

報價方式

網絡動態報價

重要信息披露

1. 租賃用途：僅限用于辦公（辦公區域可設茶水間，不得設廚房），不得經營違法行業，不得經營餐飲、娛樂等可能產生噪音、污染的行業。

2.為便于競買人計算面積單價，網絡競價以年租金底價進行報價，最終成交總額以年租金的最高報價×租賃期限。

3.免租期：給予承租方免租期1個月。

4.裝修情況：以實際現場看樣為準。

5.起租時間：自租賃合同簽訂之日起計算。

6.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市庫區建設開發總公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

913507001570375220

注冊資本(萬元)

808

企業性質

全民所有制

出租行為批準情況

監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。

2.承租方簽訂《房屋租賃合同》后二天內預交壹個月租金。

3.承租方以欺騙、造假等手段騙取租賃報名資格的，出租方事后發現，有權提前終止合同、無條件收回房產，所造成的一切損失由承租方承擔。

4.廣告、店招等附屬物的使用必須經相關部門批準，安全問題由承租方負責。

5.屋面、地面及管道由承租方負責維修并承擔相應費用。

6.租賃房屋使用必須滿足消防驗收合格條件，如不滿足，由承租方自行整改至合格并承擔費用，出租方不承擔任何責任和費用。

7.租賃期間，承租方男女衛生間需同門衛人員共用，承租方女衛生間需作為門衛人員洗澡使用（由此產生的水電費由承租方承擔）。

承租人資格條件

1.資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人，競租人為失信人的，不得參加報名。

2.競租人為自然人的需提供無犯罪記錄證明，5年內有犯罪記錄的（含原承租方）不能參加競租。

3.競租人為自然人的，不允許由二個或以上的自然人作為共同競租人，夫妻、親友關系也不能作為共同競租人。自然人競得標的后，其利用租賃標的物經營的項目，必須由承租方本人擔任法人代表或個體工商負責人，否則出租方有權按轉租對其進行處理。

4.競租人未因違約或超期占房等原因被南平市庫區移民開發局或出租方或其下屬、合資企業提起法律行動（包括訴訟與仲裁）。

5.競租人未在南平市庫區移民開發局或下屬企業的房產或其屋頂、外墻進行違章搭蓋、或非法占用消防通道、或違規搭設廣告牌等違約、違法行為。

6.前期合同的原承租方，在出租方組織的《南平市庫區移民資產出租誠信考核》中，考核分值在59分及以下的，5年內不得參加報名（詳見附件一）。

7.具有良好的財務狀況、支付能力。

8.具有良好的商業信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交20700元人民幣。

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產權交易中心有限公司

開戶銀行：興業銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565、8860838