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標的名稱

南平市延平區南福路32號（江南.中央金地）1幢6至27層其中117套房產整體等9處資產分別招租

項目編號

NPCJ(Z)20220125-A014

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2022年2月15日

掛牌期滿日期

2022年2月28日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10 個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易中心有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易中心有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南平市延平區南福路32號（江南.中央金地）1幢6至27層其中117套房產整體等9處資產分別招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

3

地理位置

分別位于南平市延平區南福路32號（江南.中央金地）、朱熹路58號（湖岸觀邸）、濱江北路177號-C五里亭（悅達建材市場）、綠竹嶺1號

租賃面積

租賃標的一至標的六建筑面積具體詳見公開競價文件附件一：《明細表》，租賃標的九的房屋租賃面積為15.61㎡（其中負一層101室7.18㎡，負一層102室為8.13㎡）。

租金支付方式

租金按季支付，采用先付租金后使用的方式，租金每三個月在第一個月5號前繳納，之后租金支付時間以此類推，承租方將租金存入出租方指定賬戶，第二年起，年租金在上一年租金基礎上逐年遞增3%。。

租金遞增方式

第二年起，年租金在上一年租金基礎上逐年遞增3%。

裝修期限

無

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

詳見附件一

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設置原承租人優先權

否

報價方式

網絡動態報價

重要信息披露

1. 租賃用途：租賃標的一至標的四及標的六至標的九擬作為住宅場所使用；租賃標的五擬作為商業場所使用，該租賃店面經營期間不得從事飲食、醫療診所及噪音污染有毒有害等違反環保規定的行業和出租方規定不能從事的行業，承租方應遵紀守法，誠信經營。

2.租金支付及遞增方式：租金按季支付，采用先付租金后使用的方式，租金每三個月在第一個月5號前繳納，之后租金支付時間以此類推，承租方將租金存入出租方指定賬戶，第二年起，年租金在上一年租金基礎上逐年遞增3%。

3.于競買人計算面積單價，網絡競價以年租金底價進行報價，最終成交總額以年租金的最高報價×租賃期限。

4.房屋配套情況：

4.1租賃標的一至標的四房屋配套情況為毛坯房，具體以現場看樣為準；

4.2租賃標的五及標的七至標的九房屋配套情況具體以現場看樣為準；

4.3租賃標的六房屋配套情況為簡單裝修，具體以現場看樣為準。

5.本次租賃標的房屋使用情況：空置。

6.租賃標的七至標的九尚未辦理房屋所有權證。

7.起租時間：自新租賃合同簽訂之日起計算。

8.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市延平區國有資產運營有限責任公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

91350702MA2XN3JD1E

注冊資本(元)

壹拾億圓整

企業性質

有限責任公司（國有獨資）

出租行為批準情況

監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息，待合同履行完畢退還）。

2.承租方須自行負責經營許可證及消防許可等報批手續。

3.租賃標的一至標的四租賃資產現狀為毛坯房，承租方自行裝修。

4.承租方對租賃標的物進行改造裝修的，實施方案需先征得出租方書面同意后方可施工，費用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除。

5.因租賃標的七至標的九資產權屬存在問題，該房屋占用范圍內的土地使用權房屋所有權依法提前收回的；

5.1該房屋因社會公共利益被依法征用的；

5.2該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

5.3該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

5.4該房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的。

6.因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業的，致使租賃合同不能繼續履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應在接到出租方書面通知之日起30日內無條件退出，雙方互不承擔責任。

7.租賃期間，租賃標的一至標的四承租方自行承擔該租賃房屋的水、電、寬帶費相關費用并自行向有關單位繳納。

8.租賃期間，租賃標的五至標的九承租方自行承擔該租賃房屋的水、電、寬帶費用及物業管理。

9.租賃期間，租賃標的五至標的六由承租方承擔電梯年檢及維保相關費用并自行向有關單位繳納。

10.租賃標的五店面無獨立水、電。若承租方承租自行辦理相關水電表，如需水電增容，費用由承租方自行承擔。

11.承租期間，租賃標的七至標的九承租方繳納租金、水、電相關費用均無法開票。

承租人資格條件

1.資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3.具有良好的商業信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產權交易中心有限公司

開戶銀行：興業銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565、8860838、8860019