資產轉讓項目頻道
南平市綠發國有林場位于建甌市東游鎮東游村部分活立木轉讓
標的名稱 | 南平市綠發國有林場位于建甌市東游鎮東游村部分活立木轉讓（調價） | |||||||||||
項目編號 | NPCJ(J)20230118-A007 | 掛牌價格(元) | 184050 | |||||||||
掛牌起始日期 | 2023年3月8日 | 掛牌期滿日期 | 2023年3月21日 | |||||||||
標的所在地區 | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||
一、轉讓方承諾 | ||||||||||||
本轉讓方向南平市產權交易中心有限公司提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，由南平市產權交易中心有限公司公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易中心有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | ||||||||||||
二、標的基本情況 | ||||||||||||
標的名稱 | 南平市綠發國有林場位于建甌市東游鎮東游村部分活立木轉讓（調價） | |||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 林木資源 | 描述 | 2.1轉讓標的情況：轉讓標的為南平市綠發國有林場位于建甌市東游鎮東游村部分活立木，具體為051-02-040（1）、051-04-020（2）、051-01-040（1）、051-03-010（1）、051-03-020（1）、051-03-030（1）、051-03-040（1）、051-03-050、051-04-010（1）、051-04-020（1）、051-04-040（1）、051-07-030（1）、051-07-080（1）等，活立木資產證載面積合計805畝，采伐面積合計472.74畝，采伐方式為擇伐和皆伐 （其中皆伐面積為42.3畝；擇伐面積為430.44畝，擇伐樹種為馬尾松），具體詳見伐區設計示意圖。標的物四至范圍的有紅漆、并削皮作記的邊界木及邊界木以外的林木屬于轉讓方所有或其他林權所有人所有，不屬標的物，受讓方不得采伐。否則按越界處理，交由相關部門處理，并按違約處理，沒收林政、安全、質量等合同履約保證金，造成第三方損失由受讓方自行承擔。本次轉讓標的小班林種為一般用材林；樹種以馬尾松為主，部分小班有伴生少量闊葉樹。轉讓標的林分總蓄積1273立方米，其中馬尾松1254.3立方米，闊葉樹18.7立方米；采伐林木總出材量為1002.9立方米，其中馬尾松992.5立方米，闊葉樹10.4立方米。 2.1.1轉讓標的林權證及林木采伐許可證具體為： 轉讓標的為林權證《甌林證字（2008）第044989號》中部分小班面積，林木采伐許可證為《南甌集采字﹝2023﹞10號》、《南甌集采字﹝2023﹞11號》、《南甌集采字﹝2023﹞12號》、《南甌集采字﹝2023﹞13號》、《南甌集采字﹝2023﹞14號》、《南甌集采字﹝2023﹞15號》、《南甌集采字﹝2023﹞16號》、《南甌集采字﹝2023﹞17號》、《南甌集采字﹝2023﹞18號》、《南甌集采字﹝2023﹞19號》、《南甌集采字﹝2023﹞20號》、《南甌集采字﹝2023﹞21號》、《南甌集采字﹝2023﹞22號》，采伐期限：2023年1月6日至2023年7月5日，更新期限：2024年3月20日。 2.1.2轉讓標的評估基準日：2023年1月13日，詳見《閩衡益評報字[2023]第002號》評估報告書。 2.2轉讓標的風險提示： 2.2.1競標人應對轉讓標的物進行現場認真勘查，詳細測算，并對該標的的林木價值做合理綜合評估，對標的二類（或建檔）小班因子仔細核對，本次轉讓標的森林資源資產以標的物實際林分現狀為依據。轉讓標的物以看樣現狀為準。其質量、狀況由轉讓方提供披露，本中心不作擔保，以現場看樣為準。 2.2.2受讓方在競拍前已對轉讓標的物進行了自主調查，負有事前注意義務，該標的物的采伐設計誤差風險由受讓方承擔，當實際出材量與采伐證數量存在誤差并可能導致受讓方經濟損失的，概由受讓方自行負責。 2.2.3競標人在報名前應到轉讓標的現場簽字確認，了解伐區情況，進一步明確轉讓標的具體四至范圍。 2.2.4受讓方簽訂合同后，轉讓標的林木經營權歸受讓方所有，山場一切風險（包括安全事故等）、責任、費用及損失概由受讓方自行承擔。 2.3轉讓標的權屬。上述項目的林木權屬證明文件仍在福建南紙股份有限公司（后更名為中閩能源股份有限公司）名下，根據相關資產劃轉文件，該林木已屬南平市綠發國有林場管理，無任何爭議。轉讓標的成交后，受讓方應與組織方簽署《競價結果通知單》、《成交確認書》等相關文件。 2.4有關稅費的規定： 木材生產與銷售環節的其他稅費及一切不可預見的開支等費用由受讓方自行承擔，與轉讓方無關。遇有不可抗拒的自然災害造成的損失由受讓方全額負擔。 | |||||||||
掛牌價（元） | 184050 | 交易保證金（元） | 60000 | |||||||||
報價方式 | 網絡動態報價 | |||||||||||
資產評估核準備案情況 | 評估機構 | 正衡資產評估房地產估價（福建）有限公司 | ||||||||||
評估基準日 | 2023年1月13日 | |||||||||||
內部決議情況 | 內部決議方式 | |||||||||||
重要信息披露 | 轉讓標的風險提示：競標人應對轉讓標的物進行現場認真勘查，詳細測算，并對該標的的林木價值做合理綜合評估，對標的二類（或建檔）小班因子仔細核對，本次轉讓標的森林資源資產以標的物實際林分現狀為依據。轉讓標的物以看樣現狀為準。其質量、狀況由轉讓方提供披露，本中心不作擔保，以現場看樣為準。 | |||||||||||
三、轉讓方基本情況 | ||||||||||||
轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 南平市綠發國有林場 | ||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 913507001569833572 | |||||||||
注冊資本(萬元) | 3624 | 企業性質 | 全民所有制 | |||||||||
經營規模 | 經濟類型 | |||||||||||
產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構名稱 | |||||||||||
批準單位名稱 | ||||||||||||
批準文件文號 | ||||||||||||
批準文件類型 | ||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 一次性付款 | ||||||||||
與轉讓相關的其他條件 | 4.1轉讓標的伐區內的松木屬于檢疫管控對象，存在政策和市場等不確定因素，受讓方必須嚴格遵照當地林業主管部門的相關規定進行處理、采伐、運輸、銷售，否則由此產生的后果由受讓方自行承擔。 4.2轉讓標的應于2023年7月5日前完成木材生產作業，否則由此產生的一切后果由受讓方承擔。 4.3本次轉讓標的的林地延期使用費由受讓方承擔。 4.4成交后，受讓方在簽訂活立木轉讓合同前應向轉讓方交納林政、安全、質量等合同履約保證金人民幣陸萬元整（￥60000），待完成采伐作業并經轉讓方驗收合格，在未發生安全生產事故、森林火災等情況下，全額無息退還保證金；若發生安全生產事故、森林火災或驗收不合格，則轉讓方有權沒收保證金。 4.5受讓方必須做好采伐工人的安全生產、防火工作的教育與監督，受讓方必須參加工傷保險，并且要求在施工前將有關掛靠合同和繳費憑證交給轉讓方核實，否則受讓方不得開工，所造成一切后果由受讓方承擔，受讓方要做到確保無工傷事故，無火警火災發生。發生工傷事故或者火災引起的經濟賠償或損失由受讓方負全部責任。 4.6受讓方憑采伐證嚴格按照采伐設計要求和有關林政法律法規進行自主經營，若不能按要求進行生產，造成的后果由受讓方自負。 4.7本次轉讓標的采伐數量誤差風險由受讓方承擔。 4.8轉讓標的物內的墳頭樹根據國家有關法律法規由受讓方自行與墳主協商解決。 4.9受讓方生產銷售期間的一切過田過路的工作及費用由受讓自行解決，轉讓方概不負責。 4.10本次標的屬松材線蟲病疫區，根據相關規定可享受相應補助政策，如采伐補助及保險賠償等，若該轉讓標的符合要求，則相應補助與賠償歸轉讓方所有。 4.11由于該轉讓標的屬松材線蟲病除治，時間緊迫，工作任務重。轉讓方前期啟動林地準備作業段工作，預算投入3萬元（機耕路勘查設計、機耕路施工合計每公里2000元，定株砍伐100元/株，具體公里數及定株數量以實際驗收為準）。該費用由受讓方承擔，并于成交后支付到轉讓方指定賬戶。 4.11具體事項以簽訂《活立木轉讓協議書》為準。 | |||||||||||
受讓方資格條件 | 3.1資信良好的境內企業法人或個體工商。 3.2競標人嚴格履行轉讓合同條款，按時支付價款； 3.3競標人須在報名截止時間前繳納競價保證金。 | |||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交60000元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內交納 | |||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | |||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產權交易中心有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 開戶賬號：8411 0120 4200 00162 | |||||||||||
是否交納過戶保證金 | 否 | |||||||||||
過戶保證金金額 | ||||||||||||
保證內容 | 1.意向競買人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知競買人，競買人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終競買人。 2. 競買人須以不低于掛牌價應價（有其它競買人應價則本義務自動免除）并按規定與交易中心、轉讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網絡競價成交，買受人須在成交之日起2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《動態報價結果通知單》和《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內向交易中心支付交易傭金等相關費用，并與轉讓方簽訂《交易合同》。 4.競買人出現以下行為之一者視為違約，交易中心有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競買人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。 ⑴提供虛假資料致使競價無效； ⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的； ⑶資格審核合格的競買人參加動態報價惡意串通，全程均不報有效價格； ⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協商、合謀或以其他方式而形成的報價； ⑸競買人對轉讓方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； ⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態報價結果通知單》、《成交確認書》和《產權交易合同》等相關文件的； ⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關文件或對已確認的相關文件（包括轉讓標的質量、數量、現狀等）提出異議的； ⑻法律、法規規定的其他情形。 5、所有下載的文件與數據，以產權交易中心文件為準。 | |||||||||||
處置方式 | 1.成功受讓項目后，競買人已交納的交易保證金轉為成交價款。 2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | |||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | |||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）； c、標的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||
其他附件 | ||||||||||||
五、聯系方式 | ||||||||||||
交易機構聯系人 | 林女士、鄭先生、嚴女士 | 交易機構聯系電話 | 0599-5811165、8849565、8860838 | |||||||||
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