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交易公告（武夷新區海西林產工貿城（原福建恒興木業有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉讓）
受產權單位委托，現對以下轉讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：
一、轉讓標的及掛牌價
標的 | 標的名稱 | 掛牌價 （萬元） | 競價保證金 （萬元） |
標的一 | 38（不含稅） | 10 |
二、標的基本情況及風險提示
2.1轉讓標的項目概況：
2.1.1項目概況：武夷新區海西林產工貿城（原福建恒興木業有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值轉讓，包括拆除范圍內的所有建筑及其他設施。其中圍墻、伸縮門不在拆除范圍內。建（構）筑物具體為鋼結構（含簡易鋼構）廠房、鋼混結構廠房、磚混結構廠房等；報廢機器設備具體為晾布架、變電設備等；各類苗木一批，具體以委托方現場交底為準。
2.1.2拆除范圍包括：室內地面、地梁、承臺混凝土等構筑物的拆除破碎，將廠區內的所有物品清運至場外，做到建（構）筑物拆除完畢、建筑垃圾及雜物清運干凈，苗木移除，凈地移交轉讓方。本次拆除的所有建筑廢料及苗木均由受讓方處置，處置廢料的收益歸受讓方所有。
需特別說明：《原福建恒興木業有限公司拆除建（構）筑物清單》所列項目及數量為原收儲資產移交登載的情況，與實物狀況不盡相符。本次拆除的建筑物的實際情況以現場實物為準。
2.1.3工程質量標準：建筑垃圾及雜物清運干凈、苗木移除，凈地移交的標準。轉讓方提供的拆除范圍內所有建筑物、構筑物必須全部拆除（包含地上及地下部分）至原基礎地面±0.00，拆除的舊料必須清運出場，做到地面無棄土、廢棄物、場地平整（不允許將外部棄土，傾倒至場內用于平整）。
2.1.4武夷新區海西林產工貿城（原福建恒興木業有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值轉讓評估報告基準日2024年5月10日，具體詳見國信評報字〔2024〕第1043號評估報告書；
2.2轉讓標的風險提示：
2.2.1受讓方自行前往標的物現場查看資產情況，未查看的視為認同標的物與現場相符。
2.2.2若競買人繳納保證金并參與競價，即視為該競買人對標的的現狀及存在的瑕疵完全認可且無異議。
2.2.3轉讓標的所列項目及數量為原收儲資產移交登載的情況，與實物狀況不盡相符。本次拆除的建筑物的實際情況以現場實物為準。
2.2.4本項目范圍內拆除下的所有舊料歸受讓方所有，以拆除下的的舊料價值扣除受讓方向轉讓方支付的舊料款的余額作為受讓方拆除工作的包干工程價款（固定總價），轉讓方無須另行向受讓方支付拆除工程款。人工、材料的漲跌等與本項目有關的所有風險或不可抗力等風險均由受讓方承擔。
三、競買人應具備的資格條件
1.競買人應具備合格有效的獨立法人資格的營業執照。
2.競買人須具備有效的不低于三級建筑工程施工總承包資質或不低于三級鋼結構工程專業承包資質、《施工企業安全生產許可證》，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
3.競買人擬擔任本轉讓項目的項目負責人（即項目經理，下同）須具備有效的不低于二級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。
4.是否接受聯合體競買：不接受。
四、受讓方應接受的主要交易條件
1．總工期：30日歷天。
2．本項目合同履約保證金為中標價的10%，受讓方在成交公示期滿（公示期未被投訴或提出異議）次日起3天內交納，以現金或轉帳方式提交，履約保證金匯入委托方指定銀行帳戶后簽訂《武夷新區海西林產工貿城（原福建恒興木業有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值轉讓合同》，受讓方不能按照規定提交履約保證金的，視為放棄中標資格。
履約保證金待本拆除項目驗收合格后且未出現安全問題或其他違約問題后十五天內無息退還，但受讓方未能履行招標文件所規定的要求，轉讓方可以沒收其合同履約保證金。
3．受讓方在成交公示期滿次日起3天內，在簽訂合同前，受讓方將成交價款（即競拍報價）繳交至南平市武夷新區管理委員會指定賬號后方可進場拆除作業，受讓方不能按照規定提交中標價款的，視為放棄中標資格。
4、受讓方進場拆除前應根據合同約定編制《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》，并根據項目需求配置相應的專業人員，《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》報委托方及監理審批后可進場拆除作業。
5、受讓方必須按《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》文件承諾的項目施工管理人員到位，派遣項目經理進駐工地現場并嚴格按照安全施工規范進行施工，所有安全責任由受讓方承擔，發現違規施工每次罰款伍仟元繳納至轉讓方。若不能按《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》文件承諾的項目部施工管理人員到位的，應當無條件地接受轉讓方向作出的以下處理：工程開工后，除不可抗力外,受讓方變更項目部施工管理人員中的項目負責人或項目技術負責人，每人每次向轉讓方交納拾萬元違約金；其他人員每人每次向轉讓方交納叁萬元違約金。
6、現場作業人員嚴格遵守操作流程，穿戴完好工作服。到現場佩戴安全帽及工作鞋，高空作業應系安全帶。拆除及清理運輸過程中，出現任何安全生產事故，均有受讓方自行負責。
7、受讓方按工程清單及工程要求編制項目實施方案，并根據項目需求配置相應的專業人員，報監理單位審核后方可實施。
8、受讓方應當依法向拆除人員支付勞動工資并提供符合法律規定的勞動條件。
9、若受讓方未能如約完成拆除、清運任務，轉讓方有權扣減履約保證金，即：施工單位的責任造成工期延誤罰款十日內按1000元/日計，超過10日-20日內按2000元/日計；20日以上按3000元/日計，直至履約保證金扣完為止。同時，轉讓方有權依法強制清場。如遇持續降雨、大雨等特殊天氣，導致拆除工作無法進行施工，工期應當相應順延。
10、受讓方擬派出的施工現場管理人員最低資格和人數要求:
①項目經理 1 人，專業：建筑工程，注冊建造師等級：二級及以上，并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證；
②項目技術負責人 1 人，職稱：工程師及以上，專業：房屋建筑工程；
③其他人員包括但不限于：施工員、安全員、材料員、焊工、搬運工等。所有進場工作人員須持證上崗。
11、由于受讓方的原因而不能履行合同致使拆除工作無法進行，轉讓方有權沒收履約保證金，并另派施工隊伍進場施工，受讓方的中標舊料款不予退還并通報上級有關管理部門，未按合同要求施工，每項扣壹萬元，轉讓方有權從履約保證金中抵扣。
12．為保證工作進度，確保競價工作順利進行。對競買中棄標單位的棄標行為采取處罰措施，一是5年內禁止棄標單位參與武夷新區管委會及其下屬集團的工程項目的招投標。二是向市住建局投訴棄標單位在武夷新區的失信從業行為，由市住建局對棄標單位進行處罰。
13．轉讓方應付組織方按標的掛牌價的0.3%及溢價部分價款（溢價部分價款=成交金額-掛牌金額）的3%的交易服務費由受讓方承擔。
14．其他交易條款以買賣雙方簽訂的《武夷新區海西林產工貿城（原福建恒興木業有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉讓合同》為準。
五、競價方式：網絡動態競價
六、報名截止日期：2024年8月7日17：00整
請有意向競買人攜帶有關證明材料與我公司聯系。
聯系人：黃先生、嚴女士、鄭先生；
聯系電話：0599-5613789、0599-5811165、0599-8860838
聯系地址一：南平市建陽區廣信街96號一樓（萬星廣場對面）
聯系地址二：南平市延平區朝陽路9號二層
看樣時間：自公告之日起。看樣聯系人：許先生05995671710
詳情請登入產權公司網站:www.whtzxs.com
注：若在公告期內未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向受讓人摘牌止或另行公告。
2024年7月25日
