資產轉讓項目頻道
武夷新區海西林產工貿城（原福建恒興木業有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉讓
標的名稱 | 武夷新區海西林產工貿城（原福建恒興木業有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉讓 | |||||||||||
項目編號 | NPCJ(J)20240722-A138 | 掛牌價格(元) | 380000 | |||||||||
掛牌起始日期 | 2024年7月25日 | 掛牌期滿日期 | 2024年8月7日 | |||||||||
標的所在地區 | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起 10 個工作日 | |||||||||
一、轉讓方承諾 | ||||||||||||
本轉讓方向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開轉讓，由南平市產權交易有限公司公開發布轉讓信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2.我方公開轉讓的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開轉讓過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | ||||||||||||
二、標的基本情況 | ||||||||||||
轉讓標的名稱 | 武夷新區海西林產工貿城（原福建恒興木業有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉讓 | |||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 報價方式 | 網絡動態報價 | ||||||||||
資產評估核準備案情況 | 評估機構 | 福建國信資產評估土地房地產估價有限公司 | ||||||||||
評估基準日 | 2024年5月10日 | |||||||||||
內部決議情況 | 內部決議方式 | |||||||||||
重要信息披露 | 1.1項目概況：武夷新區海西林產工貿城（原福建恒興木業有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值轉讓，包括拆除范圍內的所有建筑及其他設施。其中圍墻、伸縮門不在拆除范圍內。建（構）筑物 具體為鋼結構（含簡易鋼構）廠房、鋼混結構廠房、磚混結構廠房等；報廢機器設備具體為晾布架、變電設備等；各類苗木一批，具體以委托方現場交底為準。 1.2拆除范圍包括：室內地面、地梁、承臺混凝土等構筑物的拆除破碎，將廠區內的所有物品清運至場外，做到建（構）筑物拆除完畢、建筑垃圾及雜物清運干凈，苗木移除，凈地移交轉讓方。本次拆除的所有建筑廢料及苗木均由受讓方處置，處置廢料的收益歸受讓方所有。 需特別說明：《原福建恒興木業有限公司拆除建（構）筑物清單》所列項目及數量為原收儲資產移交登載的情況，與實物狀況不盡相符。本次拆除的建筑物的實際情況以現場實物為準。 1.3工程質量標準：建筑垃圾及雜物清運干凈、苗木移除，凈地移交的標準。轉讓方提供的拆除范圍內所有建筑物、構筑物必須全部拆除（包含地上及地下部分）至原基礎地面±0.00，拆除的舊料必須清運出場，做到地面無棄土、廢棄物、場地平整（不允許將外部棄土，傾倒至場內用于平整）。 1.4武夷新區海西林產工貿城（原福建恒興木業有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值轉讓評估報告基準日2024年5月10日，具體詳見國信評報字〔2024〕第1043號評估報告書； | |||||||||||
三、轉讓方基本情況 | ||||||||||||
轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 南平武夷新區城市服務有限公司 | ||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 91350784MA34DLA24J | |||||||||
注冊資本(萬元) | 1000 | 企業性質 | 有限責任公司 | |||||||||
轉讓行為批準情況 | 監管機構名稱 | |||||||||||
批準單位名稱 | ||||||||||||
批準文件文號 | / | |||||||||||
批準文件類型 | / | |||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 一次性支付 | ||||||||||
與轉讓相關的其他條件 | 1．總工期：30日歷天。 2．本項目合同履約保證金為中標價的10%，受讓方在成交公示期滿（公示期未被投訴或提出異議）次日起3天內交納，以現金或轉帳方式提交，履約保證金匯入委托方指定銀行帳戶后簽訂《武夷新區海西林產工貿城（原福建恒興木業有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值轉讓合同》，受讓方不能按照規定提交履約保證金的，視為放棄中標資格。 履約保證金待本拆除項目驗收合格后且未出現安全問題或其他違約問題后十五天內無息退還，但受讓方未能履行招標文件所規定的要求，轉讓方可以沒收其合同履約保證金。 3．受讓方在成交公示期滿次日起3天內，在簽訂合同前，受讓方將成交價款（即競拍報價）繳交至南平市武夷新區管理委員會指定賬號后方可進場拆除作業，受讓方不能按照規定提交中標價款的，視為放棄中標資格。 4、受讓方進場拆除前應根據合同約定編制《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》，并根據項目需求配置相應的專業人員，《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》報委托方及監理審批后可進場拆除作業。 5、受讓方必須按《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》文件承諾的項目施工管理人員到位，派遣項目經理進駐工地現場并嚴格按照安全施工規范進行施工，所有安全責任由受讓方承擔，發現違規施工每次罰款伍仟元繳納至轉讓方。若不能按《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》文件承諾的項目部施工管理人員到位的，應當無條件地接受轉讓方向作出的以下處理：工程開工后，除不可抗力外,受讓方變更項目部施工管理人員中的項目負責人或項目技術負責人，每人每次向轉讓方交納拾萬元違約金；其他人員每人每次向轉讓方交納叁萬元違約金。 6、現場作業人員嚴格遵守操作流程，穿戴完好工作服。到現場佩戴安全帽及工作鞋，高空作業應系安全帶。拆除及清理運輸過程中，出現任何安全生產事故，均有受讓方自行負責。 7、受讓方按工程清單及工程要求編制項目實施方案，并根據項目需求配置相應的專業人員，報監理單位審核后方可實施。 8、受讓方應當依法向拆除人員支付勞動工資并提供符合法律規定的勞動條件。 9、若受讓方未能如約完成拆除、清運任務，轉讓方有權扣減履約保證金，即：施工單位的責任造成工期延誤罰款十日內按1000元/日計，超過10日-20日內按2000元/日計；20日以上按3000元/日計，直至履約保證金扣完為止。同時，轉讓方有權依法強制清場。如遇持續降雨、大雨等特殊天氣，導致拆除工作無法進行施工，工期應當相應順延。 10、受讓方擬派出的施工現場管理人員最低資格和人數要求: ①項目經理 1 人，專業：建筑工程，注冊建造師等級：二級及以上，并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證； ②項目技術負責人 1 人，職稱：工程師及以上，專業：房屋建筑工程； ③其他人員包括但不限于：施工員、安全員、材料員、焊工、搬運工等。所有進場工作人員須持證上崗。 11、由于受讓方的原因而不能履行合同致使拆除工作無法進行，轉讓方有權沒收履約保證金，并另派施工隊伍進場施工，受讓方的中標舊料款不予退還并通報上級有關管理部門，未按合同要求施工，每項扣壹萬元，轉讓方有權從履約保證金中抵扣。 12．為保證工作進度，確保競價工作順利進行。對競買中棄標單位的棄標行為采取處罰措施，一是5年內禁止棄標單位參與武夷新區管委會及其下屬集團的工程項目的招投標。二是向市住建局投訴棄標單位在武夷新區的失信從業行為，由市住建局對棄標單位進行處罰。 13．轉讓方應付組織方按標的掛牌價的0.3%及溢價部分價款（溢價部分價款=成交金額-掛牌金額）的3%的交易服務費由受讓方承擔。 14．其他交易條款以買賣雙方簽訂的《武夷新區海西林產工貿城（原福建恒興木業有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉讓合同》為準。 | |||||||||||
受讓方資格條件 | 1.本項目受讓方應具備合格有效的獨立法人資格的營業執照。 2.本競價項目要求受讓方須具備有效的不低于三級建筑工程施工總承包資質或不低于三級鋼結構工程專業承包資質、《施工企業安全生產許可證》，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。 3.受讓方擬擔任本拍賣項目的項目負責人（即項目經理，下同）須具備有效的不低于二級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。 4.是否接受聯合體競買：不接受。 | |||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交100000元人民幣 | ||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內交納 | |||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | |||||||||||
競價保證金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產權交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業部 開戶賬號：8070 2716 0000 06 | |||||||||||
是否交納過戶保證金 | 否 | |||||||||||
過戶保證金金額 | 無 | |||||||||||
保證內容 | 意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔保，作出如下保證，如有違反，交易所有權不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。 ⑴提供虛假資料致使競價無效； ⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的； ⑶資格審核合格的競買人參加動態報價惡意串通，全程均不報有效價格； ⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協商、合謀或以其他方式而形成的報價； ⑸競買人對轉讓方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； ⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態報價結果通知單》、《成交確認書》和《產權交易合同》等相關文件的； ⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關文件或對已確認的相關文件（包括轉讓標的質量、數量、現狀等）提出異議的； ⑻法律、法規規定的其他情形。 所有下載的文件與數據，以產權交易公司文件為準。 | |||||||||||
處置方式 | 若競價成功，競標人即成為受讓方，受讓方的競價保證金在公示結束后轉為轉、受讓方簽署相關合同的履約保證金，相關合同正常履行的，履約保證金抵作標的部分首付款。未被確定為受讓方的競標人,組織方在其提交退款申請之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。 | |||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起個10工作日 | ||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | |||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||
其他附件 | ||||||||||||
五、聯系方式 | ||||||||||||
交易機構聯系人 | 黃先生、嚴女士、徐先生 | 交易機構聯系電話 | 0599-5613789、8849565、8860838 | |||||||||
看樣聯系人 | 許先生 | 看樣聯系電話 | 05995671710 | |||||||||
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