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房屋招租公告（武夷客運總站B區(qū)三層?xùn)|側(cè)食堂招租）
受出租方委托、現(xiàn)對以下資產(chǎn)租賃標的采用“網(wǎng)絡(luò)一次性報價”方式進行公開招租，廣泛征集承租方，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
標的及項目編號 | 面積（m2） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 是否有原承租方 |
333.3 | 22798 | 3 | 71871? | 14374 | 是 | |
NPCJ(Z)20241107-A242 |
注：1.以年租金作為掛牌價；
2.交易服務(wù)費：實際成交價總額×交易費率（累進費率）；
3.為便于承租方計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。
4.租賃用途：僅限食堂經(jīng)營。
一、競價標的基本情況及風險提示
1.租賃標的位于高鐵南平市站北側(cè)南平武夷客運總站B區(qū)三層?xùn)|側(cè)。出租方在武夷客運總站為承租方提供食堂經(jīng)營場所（面積約為333.3平方米包括但不限于廚房，餐臺，餐廳，包間，衛(wèi)生間，倉庫等），完備的廚房設(shè)備（包括但不限于灶臺、洗碗池、洗菜池、冰箱、洗碗機等），承租方應(yīng)合理使用，妥善保管，如出現(xiàn)人為損壞則照價賠償，完備的餐廳設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、風扇、餐桌、餐椅、消毒柜等）。承租方應(yīng)合理使用，妥善保管，如出現(xiàn)人為損壞則照價賠償。
2.租金繳納方式：租金按年支付。在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，承租方支付當年租金。租金遞增方式：租金每年遞增5%。三年合同期滿后，經(jīng)承租方申請，出租方同意，可按到期時租賃合同和最近一年租金僅限續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為兩年內(nèi)。
3.裝修情況：配套設(shè)施完善，以實際現(xiàn)場看樣為準。
4.原租賃合同到期日：2024年9月30日。在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5.租賃標的新承租人起租時間以租賃合同簽訂之日起計算；若是原承租戶續(xù)租，起租時間從2024年10月1日起算。
5.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準。
提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準，競租方如參加競價則視為其對標的狀況無異議。
二、競租方應(yīng)具備的條件
1.具有三年以上餐飲服務(wù)從業(yè)經(jīng)驗的個體工商戶、組織團體或企業(yè)。（營業(yè)執(zhí)照上成立日期為：2021年10月31日前）。
2.具有有效的《食品經(jīng)營許可證》。
3.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。
4.具有良好的商業(yè)信用。
三、項目標的成交后承租方需要接受的條件
1.履約保證金為三年合同總價的20%。履約保證金待合同履行完成后由出租房無息返還承租方。
2.出租方為承租方提供獨立的電表、水表，每月25日由出租方安排專人抄表與承租方進行水電費用結(jié)算。出租方對承租方每月水電進行定額核算，每月用電定額標準為2400度，用水定額標準為100噸，定額量以內(nèi)費用由出租方承擔，超出定額量之外部分由承租方承擔，按月結(jié)算不作累計，其中水費按2.5元/噸，電費按0.9元/度收取。
3.出租方統(tǒng)一為公司員工辦理食堂餐卡，員工到食堂就餐自行刷卡消費。雙方每月25日按員工刷卡消費統(tǒng)一進行結(jié)算，結(jié)算后承租方開具相應(yīng)的正式發(fā)票給予出租方，出租方在五個工作日內(nèi)將費用支付給承租方。
4.承租方于每日早上6:00-8:00時、中午12:00-14:00時、晚上 18：00-20:00時之間為出租方員工提供就餐服務(wù)。
5.出租方如需提供送餐服務(wù)時，承租方應(yīng)無條件協(xié)助出租方工作人員，配合做好送餐服務(wù)，以保證出租方員工每日按時就餐。
6.承租方為出租方員工提供的套餐標準：承租方為出租方公司員工提供的工作餐標準按照早餐5元/人，午餐、晚餐11元/人標準執(zhí)行。員工個人進行消費的由個人與承租方進行結(jié)算。
1）早餐做到品種多樣，營養(yǎng)豐富，面食、雜糧、米粥等不少于4個類型多品種供出租方員工選擇就餐；
2）午餐、晚餐的菜品為兩葷兩素一湯，米飯不限量，不少于16個菜品供出租方員工選擇就餐；菜品克數(shù)標準為：葷菜每樣不少于100克，素菜每樣不少于80克。
3）承租方應(yīng)注重伙食質(zhì)量，定期更換食譜。應(yīng)做到飯熱菜香，冬季需保證飯菜溫度。
7.節(jié)假日期間承租方應(yīng)無條件為出租方員工提供就餐服務(wù)，優(yōu)先保障出租方員工就餐。
8.承租方在滿足出租方公司員工就餐的條件下，允許對外經(jīng)營。對外經(jīng)營需符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。不得超出營業(yè)執(zhí)照許可范圍經(jīng)營。
9.承租方應(yīng)根據(jù)《食品衛(wèi)生法》等相關(guān)規(guī)定，加強食堂衛(wèi)生管理，嚴格把控食品原料進貨關(guān)。如因衛(wèi)生和質(zhì)量問題引起不良后果或食物中毒事件，經(jīng)醫(yī)院核實屬承租方造成，承租方為此承擔全部責任。
10.承租方應(yīng)加強食堂工作場所衛(wèi)生和工作人員衛(wèi)生管理，確保廚房、餐廳的環(huán)境、設(shè)備、用具的衛(wèi)生符合國家相關(guān)制度和標準。
11.出租方有權(quán)指定相關(guān)工作人員對食堂進行監(jiān)管，確保食堂各項服務(wù)、衛(wèi)生、食品安全等相關(guān)工作落實到位。出租方每月組織兩次對食堂進行檢查，如出租方監(jiān)管人員發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求承租方合理的進行整改，整改不到位、不及時的進行處罰一次300元。
12.出租方每月組織員工對食堂進行滿意度測評，如連續(xù)兩個月滿意度未達到60%，則按承租方無條件退場處理。
13.如因政府部門需求或出租方公司發(fā)展需要使租賃無法繼續(xù)履行的，在出現(xiàn)上述事由后的三十日內(nèi)，出租方在書面通知承租方后，出租方有權(quán)單方面終止租賃合同。雙方可共同協(xié)商新的租賃方式或按提前終止租賃的時間，按比例退還承租方已經(jīng)支付的租金，出租方不再對承租方做出補償。
14.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準。
四、競價保證金:人民幣壹萬肆仟叁佰柒拾肆元整（￥14374）；
1.競價保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機銀行等（支付寶、微信、第三方平臺除外）。
2.競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競標人名稱一致，用途請注明“競價保證金”字樣。
3.競租方授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納競價保證金。
4.若競價成功，競租方即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競租方，在成交之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還承租方。
5.若競租方繳納競價保證金后競價保證金匯達和提交完整報名競價材料截止時間：2024年12月2日17:00:00
★特別提示:
公告期間均可報名，競租方提交報名材料，應(yīng)在報名截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)，避免在報名截止當天提交報名材料。如因競租方預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核，最終致使報名不成功的，后果由競租方自行承擔，組織方不承擔任何責任。
因未完成報名或未成功報名而未能成為承租方，組織方將在收到《競價保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競租方。
五、本公司指定的競價保證金賬戶
開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部
開戶賬號：8070 2716 0000 06
六、公告時間：2024年11月19日至2024年12月2日。
七、競價保證金匯達和提交完整報名競價材料截止時間：2024年12月2日17:00:00。
八、報名方式：
1.網(wǎng)絡(luò)報名：競租方應(yīng)至本公司網(wǎng)站(www.whtzxs.com)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站(www.unibid.cn)進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的權(quán)益云賬號在本公司網(wǎng)站競價看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳內(nèi)查找競價項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。
2.現(xiàn)場報名：競租方在報名截止時間之前繳納競價保證金并攜帶報名時應(yīng)提供的材料到本公司辦理報名競價手續(xù)。
★特別提示：
原承租方報名并行使優(yōu)先承租權(quán)時，須按照競價系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項及具體的行權(quán)項目。
九、競租方報名時應(yīng)提供的材料：
（一）自然人(個體工商戶)參與競價的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：
1.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證）；
2.如委托他人經(jīng)辦競價交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證；
3.網(wǎng)絡(luò)競價承諾函；
4.競價保證金的繳款憑證；
5.競價保證金退還申請書。
（二）單位（含法人單位和其它組織）參與競價的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：
1.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機構(gòu)代碼證（限機關(guān)單位、群團組織等提交）；
2.法定代表人（負責人）身份證；
3.法定代表人（負責人）如委托他人經(jīng)辦競價交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書及經(jīng)辦人身份證；
4.網(wǎng)絡(luò)競價承諾函；
5.競價保證金的繳款憑證；
6.競價保證金退還申請書；
7.競價文件要求的其他資格材料。
備注：1.《授權(quán)委托書》、《競價保證金退還申請書》格式詳見《公開競價文件》；
2.以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字按手印（自然人）。
十、競標資格審查：
本公司的資格審核為形式審查，即對競租方所提交競價資格材料的齊全性進行審核。競租方須對所提交相關(guān)材料的真實性、合規(guī)性、完整性、有效性負責。競租方應(yīng)按照《公開競價文件》要求提交競價資格相關(guān)材料，并承諾不存在填寫信息不真實，報名材料弄虛作假，故意隱瞞與本次公開交易活動有關(guān)的重大事實，若經(jīng)本公司或出租方查實（不論在競價前或競價后）競租方（承租方）有提供虛假文件及資料等不實競價資格相關(guān)材料的，本公司及出租方可取消承租方的競價或競得資格，同時其繳納的競價保證金作為違約金處理，不予退還，在扣除交易傭金后轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，并依法追究有關(guān)法律責任。
十一、網(wǎng)絡(luò)一次性報價：
（一）網(wǎng)絡(luò)一次性報價過程分為非原承租人一次性報價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（以下簡稱“行權(quán)時間”）。
1.非原承租人一次性報價階段：從賬戶激活時間起至2024年12月4日9：30前。
2.原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段：2024年12月4日9：30后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時間為10分鐘。
若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以5個工作日為競價周期，再次開始新的網(wǎng)絡(luò)一次性報價。
（二）特別提示：
1.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
2.組織方有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進行公告。
十二、成交確認，價款支付，簽約
1.成交確認：確定為標的的承租方，應(yīng)于競價成交之日起2個工作日內(nèi)持報名時應(yīng)提供的材料（復(fù)印件均本人簽字或加蓋單位公章，原件核對），至本公司簽署《競價結(jié)果通知單》，于公示期（5個工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》。
2.價款支付、簽約：承租方應(yīng)于成交之日起2個工作日將交易服務(wù)費、履約保證金差額一并匯入組織方指定賬戶。并在《成交確認書》簽署之日起2個工作日內(nèi)與出租方簽訂《合同》。
十三、有關(guān)稅費的約定：
1.租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。
2.物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用由承租方承擔。
十四、交易服務(wù)費：
1.承租方須在競價成交之日起2個工作日內(nèi)，向組織方支付交易服務(wù)費（以實際成交總額為基數(shù)計算）。交易服務(wù)費分檔累進計算標準為：
①100萬元以下(含100萬元)的費率2.5%；
②101-200萬元部分的費率2%；
③201-500萬元部分的費率1.5%；
④501-14374萬元部分的費率1.0%；
⑤1001-3000萬元部分的費率0.6%；
⑥3000萬元以上的費率0.3%。
2.交易服務(wù)費繳納賬戶：
戶 名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
賬 號：1920 2010 0100 3669 82
開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司建陽支行
十五、特別提示
1.本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；
2.本公司通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成本公司對任何項目的任何交易建議。承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況〔含標的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ) 等〕進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，本公司對此不承擔任何法律責任；
3.競租方提交澄清、修改文件時限：競租方若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，出租方和本公司可以在行權(quán)開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。
4.權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開競價文件》有出入之處，以本《公開競價文件》為準。
5.若競價標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為 5 個工作日。
十六、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址一：南平市建陽區(qū)廣信街96號一樓
聯(lián)系地址二：南平市延平區(qū)朝陽路9號二層
聯(lián)系電話：0599-5613789、8849565
郵箱：2477511758@qq.com
本公司網(wǎng)站:www.whtzxs.com
看樣時間：自公告之日起工作日上班時間
看樣聯(lián)系人：陳女士 18159901029
南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
2024年11月19日
