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項目編號

NPCJ農（L）20250221-004

掛牌價格(元)

年租金206300元

掛牌起始日期

2025年5月14日

掛牌期滿日期

2025年5月22日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

武夷山市清獻大道398號萬城首府3號樓整體招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

15年

地理位置

武夷山市清獻大道398號

租賃面積約）

1811.56㎡

租金支付方式

租金按年支付

租金遞增方式

每五年在當年租金的基礎上遞增10％。以此類推，直至租賃期結束

裝修期限

無

年租金底價（元）

206300

承租押金（元）

100000

交易保證金（元）

100000元

是否設置原承租人優權

否

報價方式

網絡動態報價

重要信息披露

1.租賃用途：在法律、法規允許范圍內經營。

2.租金支付方式：按年支付，每五年在當年租金的基礎上遞增10％。以此類推，直至租賃期結束。

3.標的物情況：以實際現場看樣為準。

4.起租時間：承租人起租時間自租賃合同簽訂之日起計算。

5.具體事項以與出租方簽訂《租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準，競租方如參加競價則視為其對標的狀況無異議。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

福建省南平市武夷山市崇安街道城西村村民委員會

注冊地

武夷山市

組織機構代碼

54350782ME10295430

注冊資本(萬元)

無

企業性質

村民委員會

出租行為批準情況

已取得相關權益人同意

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：100000元（保證金不計息）。

2.出租方不保證租賃標的的現有裝修狀況，具體以租賃標的現有的空間面積和移交時的狀況出租。競租人須自行勘查現場，并自行承擔勘查過程的一切費用，全部承擔勘查中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競價，即視為競租人對租賃標的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

3.承租方需合法經營，維護經營場所及門前衛生。

4.承租方自行負責辦理所有與其經營活動有關的國家和政府部門規定批準的經營資格許可證照和其他核準文件（包括但不限于租賃房產裝修設施的消防審批、衛生、環境保護、消防驗收許可證和經營許可證等營業所需證照），承租方因無法辦理有關證照而不能經營的，與出租方無關，承租方仍須繼續執行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。

5.承租期間一切因承租方使用的租賃標的進行經營活動所發生包括但不限于水電費、有線電視費、電話費、寬帶費、衛生費、政府部門收取的相關費用均由承租方自行承擔。

6.承租期間租賃標的的消防安全、環保安全等相關安全工作由承租方自行負責并維護。

7.承租期間水電、空調、消防設備、排氣、排污、排煙等相關使用問題均由承租方自行解決。

8.承租期間承租方對租賃標的只有使用權，未經出租方書面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部分以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調劑交換等涉及處置租賃房屋權利的行為。

9.除租賃標的內已有裝修和設施設備外，承租方的裝修或改造建筑物結構的，應事先征得出租方的書面同意后方可實施裝修。若涉及向有關部門，包括但不限于消防、排污、排油煙設備及建筑結構的改造，承租方應自行辦理申報審批手續，后方可進行，前述費用均由承租方自行承擔。承租方因自行裝修問題無法辦理有關證照等相關問題而不能經營的，與出租方無關，承租方仍須繼續執行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。

10.承租期滿后（或合同提前解除/終止），出租方收回租賃標的，承租方不得損壞租賃標的。對于該租賃標的內無法分離或不宜分離的裝飾裝修物無償歸出租方所有，承租方在承租期內所添置的可移動的裝飾物及設施設備歸承租方所有。在出租方限定的合理期限內未進行清場，視為承租方放棄上述設施設備物品的所有權，出租方有權任意處理，經出租方驗收認可，雙方確認移交租賃標的后可辦理退租手續，否則出租方有權沒收承租方的租賃押金。

11.承租期間內，承租方應配合物業方對租賃場所的相關管理工作，所開展的經營活動不得超出承租的經營場所范圍，占用室外公共通道。承租方應訂立人員、消防、安全等管理規定，并負責貫徹執行。承租方應做好防盜工作，妥善保管財產、物品，如遺失被盜概由承租方負責。承租方承租期間所發生的一切安全責任事故，所產生的法律責任，包括但不限于民事、經濟責任，均由承租方負責，與出租方無關。

承租人資格條件

資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

具有良好的財務狀況、支付能力。

具有良好的商業信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交100000元人民幣

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

須于本項目公告期限內,通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉賬、異地電匯(均應提交加蓋銀行轉訖章的回單)的形式向南平市產權交易有限公司指定賬戶匯入競價保證金(銀行賬號信息以系統短信信息為準)，且競價保證金須在公告期限內到賬，用途注明“項目競價保證金”。意向轉入方不得以現金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。

保證內容

意向競租人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。

競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。

競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

(1)

所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；（6）本次報價等文件規定的其他情形。

5.

所有下載的文件與數據，以產權交易公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

鄭先生、黃先生

交易機構聯系電話

0559-5613789、8849565