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項目編號

詳見附件一

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2025年8月29日

掛牌期滿日期

2025年9月8日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產權交易有限公司的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

標的一、光澤縣榮興花園2棟1-7-8號兩間店鋪招租，標的二、光澤縣文昌路14-1號店鋪招租，標的三光澤縣文昌路22號文昌綜合大樓招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

詳見附件一

地理位置

光澤縣文昌路

租賃面積約）

詳見附件一

租金支付方式

按季度支付

租金遞增方式

無

裝修期限

無

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個月租金（保證金不計息）

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設置原承租人優(yōu)權

是

報價方式

網(wǎng)絡一次報價

重要信息披露

1.租賃用途：在法律、法規(guī)允許范圍內經(jīng)營。

2.標的物情況：以實際現(xiàn)場看樣為準。

3.標的一原租賃合同到期日：2025年7月31日；標的二原租賃合同到期日：2025年11月30日；標的三租賃合同到期日：2025年10月30日。

4.起租時間：新承租人起租時間自出租方通知接收之日起算。原承租人起租時間自原租賃合同結束之日起次日計算。

4.具體事項以與出租方簽訂《租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準，競租方如參加競價則視為其對標的狀況無異議。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

光澤縣鸞鳳鄉(xiāng)文昌村村民委員會

注冊地

政和縣

組織機構代碼

54350723B31116452N

注冊資本(萬元)

無

企業(yè)性質

村民委員會

出租行為批準情況

已取得相關權益人同意

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。

2.承租方需合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3.承租方自行負責辦理所有與其經(jīng)營活動有關的國家和政府部門規(guī)定批準的經(jīng)營資格許可證照和其他核準文件（包括但不限于房屋裝修設施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防驗收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照），承租方因無法辦理有關證照而不能經(jīng)營的，與出租方無關，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。

4.承租期間一切因承租方使用的租賃標的進行經(jīng)營活動所發(fā)生包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、有線電視費、電話費、寬帶費、衛(wèi)生費、停車費、政府部門收取的相關費用均由承租方自行承擔。

5.承租期間租賃標的的消防安全、環(huán)保安全等相關安全工作由承租方自行負責并維護。

6.承租期間水電、空調、消防設備、排氣、排污、排煙等相關使用問題均由承租方自行解決。

7.承租期間承租方對租賃標的只有使用權，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部分以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調劑交換等涉及處置租賃房屋權利的行為。

承租人資格條件

資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

具有良好的財務狀況、支付能力。

具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見附件一元人民幣

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

須于本項目公告期限內,通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉賬、異地電匯(均應提交加蓋銀行轉訖章的回單)的形式向南平市產權交易有限公司指定賬戶匯入競價保證金(銀行賬號信息以系統(tǒng)短信信息為準)，且競價保證金須在公告期限內到賬，用途注明“項目競價保證金”。意向轉入方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。

保證內容

意向競租人在公告期內到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

網(wǎng)絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。

競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

(1)

所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.

所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產權交易公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構聯(lián)系人

鄭先生、黃先生

交易機構聯(lián)系電話

0559-5613789、8849565

1

光澤縣榮興花園2棟1-7-8號兩間店鋪招租

160

79200

3

19800

2

光澤縣文昌路22號文昌綜合大樓招租

4500

1020000

5

255000

3

光澤縣文昌路14-1號店鋪招租

40

12000

3

3000