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【農村產權-林地承包經營權轉讓公告】武夷山市興田鎮城村村蓮花山水電站（林班028）1259.27畝林地30年承包經營權轉讓
標的名稱 | 武夷山市興田鎮城村村蓮花山水電站（林班028）1259.27畝林地30年承包經營權轉讓 | ||||||||||||||
項目編號 | NPCJ農（L）20250812-027 | 掛牌價格(元) | 年租金37778元 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2025年9月3日 | 掛牌期滿日期 | 2025年9月11日 | ||||||||||||
標的所在地區 | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起7個工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | |||||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標的名稱 | 武夷山市興田鎮城村村蓮花山水電站（林班028）1259.27畝林地30年承包經營權轉讓 | ||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表）
| 標的概況
| 租賃期（年） | 30年 | ||||||||||||
地理位置 | 武夷山市興田鎮城村村蓮花山水電站 | ||||||||||||||
租賃面積約（畝） | 1259.27 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 租金分期支付，一次性支付10年租金； | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 自2025年9月中標簽訂合同之日起7日內，按中標年租金價格支付10年租金；租賃價格每10年遞增一次，11-20年按中標價10%遞增計算取整繳交；21-30年按中標價15%遞增計算取整繳交。 | ||||||||||||||
裝修期限 | 無 | ||||||||||||||
年租金底價（元） | 37778 | 承租押金（元） | 1年租金（保證金不計息） | ||||||||||||
交易保證金（元） | 37778 | 是否設置原承租人優權 | 無 | ||||||||||||
報價方式 | 網絡動態報價 | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：用于發展林下經濟種植。 2.山場情況：以實際現場看樣為準。 3.該山場林權證記載面積共計1448畝，扣除已征地面積188.73 畝，本次轉讓面積為 1259.27畝，林權權利人為武夷山聚珍園生態開發有限公司(法定代表人:連士生)，林種為一般用材林和風景林，主要樹種為馬尾松和杉木，評估山場范圍內本年度未涉及林木采伐，詳見《公開競價文件》附件一。 4.原合同到期日期為2029年9月14日，經合同雙方協商于2025年8月22日簽訂解除合同。 5.具體事項以與出租方簽訂《農村集體資源性資產承包合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準，競租方如參加競價則視為其對標的狀況無異議。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況
| 出租方名稱 | 福建省南平市武夷山市興田鎮城村村村民委員會 | |||||||||||||
注冊地 | 武夷山市 | 組織機構代碼 | 543507827416895111 | ||||||||||||
注冊資本(萬元) | 無 | 企業性質 | 村民委員會 | ||||||||||||
出租行為批準情況 | 已取得相關權益人同意 | ||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件
| 與租賃相關的其他條件 | 1.合同履約保證金：1年租金（保證金不計息）。 2.目前該林地產權歸屬方為武夷山聚珍園生態開發有限公司，用作林下經濟發展。若非武夷山聚珍園生態開發有限公司取得該標的，新承包方須按雙方協商委托第三方評估咨詢價格向原承包方支付相關費用。 3.承包方應在《興田鎮城村村蓮花山水電站（林班028）可供流轉1259.27畝林地承包合同》簽訂之日起7日內一次性支付10期承包費用。 4.承包方開發治理及經營活動要遵守有關法律法規，不得私自改變林地用途，不得私自利用林地開展森林旅游活動。 5.林地所有權歸出讓方所有。本合同期限內，如林地被依法征收、征用、占用時，承包方須無條件配合，若涉及林地征的有關補償，補償歸承包方所有，同時，出讓方退還承包期未使用年限的承包金，合同自動終止，且出讓方、承包方雙方互不承擔違約責任。 6.未經出讓方同意，承包方不得擅自以轉包、出售等形式將標的范圍內的林地經營權轉移給第三方。 7.在承包期間，承包方確需采伐林木、移植樹木或占用林地的，由承包方自行林業部門辦理相關手續，并嚴格按照采伐設計要求和有關林木采伐的法律法規進行，不得違法實施。 8.在承包期間，遇不可抗力或無力經營，需轉讓林木時，在不損害發包方利益的前提下，承包方應提前一個月通知發包方并經出讓方書面同意， 9.其他交易條件以《興田鎮城村村蓮花山水電站（林班028）可供流轉1259.27畝林地承包合同》約定為準。 | |||||||||||||
承租人資格條件 | 資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。 具有良好的財務狀況、支付能力。 具有良好的商業信用。 | ||||||||||||||
保證金的設定
| 金額 | 交易保證金應交人民幣叁萬柒仟柒佰柒拾捌元整（￥37778） | |||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | ||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 須于本項目公告期限內,通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉賬、異地電匯(均應提交加蓋銀行轉訖章的回單)的形式向南平市產權交易有限公司指定賬戶匯入競價保證金(銀行賬號信息以系統短信信息為準)，且競價保證金須在公告期限內到賬，用途注明“項目競價保證金”。意向轉入方不得以現金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。 | ||||||||||||||
保證內容
| 意向競租人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。 競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 (1) 所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；（6）本次報價等文件規定的其他情形。 5. 所有下載的文件與數據，以產權交易公司文件為準。
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處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息
| 掛牌公告期 | 自公告之日起7個工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 |
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五、聯系方式 | |||||||||||||||
交易機構聯系人 | 鄭先生、黃先生 | 交易機構聯系電話 | 0599-5613789、8849565 | ||||||||||||
