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【預公告】南平茫蕩山莊有限公司100%股權公開競價轉讓預披露公告
受轉讓方“福建武夷旅游集團有限公司”委托，擬對以下轉讓標的進行預披露，征集意向競買人，現預披露公告如下：
轉讓標的:南平茫蕩山莊有限公司100%股權公開競價轉讓。
轉讓方承諾：
我方擬轉讓所持有標的企業股權及相關債權，并通過南平市產權交易有限公司（以下簡稱“南產權”）公開預披露產權轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉讓預披露是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產權擁有完全的處置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形；
（2）我方所提交的預披露申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（3）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和產權相關交易規則及規定，恪守預披露約定，按照相關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及南平市產權交易有限公司造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
特別提示：
（1）預披露不構成對任何意向受讓方或接收預披露信息的任何主體的要約；
（2）轉讓方可能根據有關規定或實際需要對轉讓標的、價格和處置方案作出調整；
（3）本次股權轉讓不存在公司職工安置問題；
（4）以上本次預披露公告信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據，本項目最終轉讓信息均以正式公告發布的信息為準。
一、轉讓標的基本情況：
轉讓標的企業名稱 | 南平茫蕩山莊有限公司 | |||
企業性質 | 有限責任公司 （非自然人投資或控股的法人獨資） | 成立日期 | 1992 年7月 11 日 | |
注冊地 | 南平市茂地鎮獅子頭 | 所屬行業 | 住宿業 | |
注冊資本 | 168萬人民幣 | 統一社會信用代碼/組織機構代碼 | 91350700157037418U | |
法定代表人 | 陳貴濤 | 職工人數 | 0人 | |
經營范圍 | 住宿；中餐類制售。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動） | |||
股東結構（前十名） | 持有比例 | |||
1 | 福建武夷旅游集團有限公司 | 100% | ||
二、轉讓行為內部決策及批準情況：
轉讓方名稱 | 福建武夷旅游集團有限公司 |
相關內部決策及批準情況 | 中共福建武夷旅游集團有限公司委員會 會議紀要 |
三、轉讓標的主要財務指標： 單位（元）
南平茫蕩山莊有限公司最近一期審計報告
| 報表截止日期 | 2025年8月31日 | 營業收入 | 0 |
營業利潤 | -18087.79 | 凈利潤 | -14754.46 | |
資產總計 | 951197.54 | 負債總計 | 50000 | |
所有者權益 | 901197.54 | 審計機構 | 福建武夷會計師事務所有限公司 |
四、其他交易事項（預披露）
公告期限 | 20個工作日（2025年10月9日-11月4日） |
意向受讓方資格條件 | 1、合法成立并有效存續的企事業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、未被列入全國法院失信被執行人名單需承諾無重大違法違規記錄（如近 3 年未被市場監管部門列入嚴重違法失信名單），無未了結的重大訴訟、仲裁案件（或案件標的不超過其凈資產的 10%），并提供相關證明文件； 3、本項目不接受聯合體受讓。 |
價款支付方式 | 根據《企業國有資產交易監督管理辦法》精神（國務院國資委財政部令第32號），且充分考慮當前市場行情的前提下，在受讓方能提供充分可靠的擔保的情況下，允許受讓方采用下列付款方式： 根據《企業國有資產交易監督管理辦法》精神（國務院國資委財政部令第32號），且充分考慮當前市場行情的前提下，在受讓方能提供充分可靠的擔保的情況下，交易價款原則上應當自合同生效之日起5個工作日內一次性付清。 金額較大、一次付清確有困難的，可以采取分期付款方式，采用分期付款方式的如下： 1、首期付款不得低于總價款30%，并在合同生效之日起5個工作日內支付。 2、余款由受讓方出具經出讓方認可的銀行保函或第三方擔保相關材料，銀行保函或第三方擔保期限不得少于1年，出讓方在收到銀行保函或第三方擔保相關材料后，雙方辦理工商變更手續。完成工商變更登記后的3個工作日內，受讓方需將土地完全抵押給出讓方。若在此期限內未辦理抵押手續，則視為受讓方違約，出讓方有權沒收首付款，并將股權重新收回，同時該轉讓合同自動失效。 3、余款付款期限不得超過1年，自合同簽訂之日起至收到全部款項之日止，按6%年化利率支付延期付款期間的利息。待雙方結清所有款項后，土地證進行解押。若受讓方違約，出讓方行使土地抵押權，并沒收首付款。 |
其他需要預披露的事項 （包含項目企業主要資產、債權） | 轉讓標的企業旗下有3處主要資產，包含房產2宗，土地1宗： 1.建筑/套內822.63㎡，北幢1-2層，產權證編號：南房權證 字第201304608號，共有情況：單獨所有，規劃用途：非住宅。 2.建筑/套內1128.51㎡，中幢1-3層，產權證編號：南房權證 字第201304607號，共有情況：單獨所有，規劃用途：非住宅。 3.土地使用權6191.5㎡，土地權證編號：延國用（2013） 第 023 號，土地使用權類型：劃撥，地類用途：旅游用地。 注：相關地塊的開發需符合當地政策發展的規劃要求。 |
五、聯系方式：
聯系人：嚴女士、黃先生
電話：0599-5613789，8849565
地址：南平市建陽區廣信街96號一層；南平市延平區朝陽路9號二層；
本項目預公告期間，歡迎有意向者按以上聯系方式前來接洽。
