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標的名稱

延平區(qū)爐下工業(yè)平臺延國用（2009）第015號部分（C）及延國用（2009）第016號整體工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（宗地面積為42711平方米約64畝）

項目編號

NPCJ(J)20220118-A013

掛牌價格(元)

7197200

掛牌起始日期

2022年2月23日

掛牌期滿日期

2022年3月22日

標的所在地區(qū)

福建省南平市延平區(qū)爐下工業(yè)平臺

掛牌公告期

自公告之日起 20 個工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開轉(zhuǎn)讓的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關轉(zhuǎn)讓標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

轉(zhuǎn)讓標的名稱

延平區(qū)爐下工業(yè)平臺延國用（2009）第015號部分（C）及延國用（2009）第016號整體工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（宗地面積為42711平方米約64畝）

標的基本情況及報價方式（可另附表）

地塊

地理位置

座落在南平市延平區(qū)爐下工業(yè)平臺

土地面積（㎡）

42711

地塊用途

工礦倉儲用地-工業(yè)用地

終止日期

2057年6月29日

使用權(quán)類型

出讓

土地證號

延國用（2009）第015部分、016號

掛牌價（元）

7197200

交易保證金（元）

2100000

報價方式

網(wǎng)絡動態(tài)報價

資產(chǎn)評估核準備案情況

評估機構(gòu)

榕建融土﹝2022﹞估字第0101號

評估基準日

2022年1月11日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

南平市宇達科技產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司股東會決議

重要信息披露

1. 轉(zhuǎn)讓標的情況：轉(zhuǎn)讓標的延國用（2009）第015號部分及延國用（2009）第016號，座落在南平市延平區(qū)爐下工業(yè)平臺，土地用途為工業(yè)，其中涉及延國用（2009）第015號分割14263平方米宗地與延國用（2009）第016號進行宗地合并，合并后宗地面積為42711平方米進行轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)至2057年6月29日。（具體地塊信息詳見相關報告書）

2.轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬。上述項目權(quán)利人：南平市宇達科技產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司。轉(zhuǎn)讓標的成交后，受讓方應于成交后2個工作日內(nèi)與本中心簽訂《競價結(jié)果通知單》，于公示期（5個工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

3.有關稅費的規(guī)定：

本次轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費，法律法規(guī)及地方性法規(guī)、規(guī)章由明確規(guī)定的，按規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔；未做規(guī)定或規(guī)定承擔主體不明確的，由受讓方承擔。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平市宇達科技產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司

注冊地

南平市延平區(qū)

組織機構(gòu)代碼

913507007640857025

注冊資本(萬元)

壹佰萬

企業(yè)性質(zhì)

有限責任公司（國有獨資）

轉(zhuǎn)讓行為批準情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

南平市延平區(qū)工業(yè)園區(qū)管理委員會

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

受讓方應在成交公示期后七個自然日內(nèi)付清所有成交款項。

與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件

4.1 項目準入條件：C2012竹木片加工項目投資強度≥87萬元/畝、3.0≥容積率≥0.9、建筑密度≥40％、10%≤綠地率≤20%、行政辦公及生活服務設施占地比例≤7%；建成投產(chǎn)后年完稅營業(yè)收入達30000萬元以上，且每年完稅營業(yè)收入以10%以上增幅遞增；項目需符合環(huán)保要求，否則轉(zhuǎn)讓方不予辦理相關手續(xù)。

4.2受讓方取得所受讓的土地主要從事用于工業(yè)企業(yè)項目落地。

4.3受讓方應在成交公示期后七個自然日內(nèi)付清所有成交款項。

4.4具體事項以簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為準。

受讓方資格條件

1資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2競買人嚴格履行轉(zhuǎn)讓合同條款，按時支付價款；

3競買人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

保證金的設定

金額

交易保證金應交210萬元人民幣。

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號：8411 0120 4200 00162

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

無

保證內(nèi)容

  意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔保，作出如下保證，如有違反，交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關文件或?qū)σ汛_認的相關文件（包括轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。

處置方式

1.成功受讓項目后，競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起個20工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838