資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目頻道
南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長(zhǎng)沙（西溪路64-6號(hào)）工業(yè)用地及附屬建筑物轉(zhuǎn)讓
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標(biāo)的名稱 |
南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長(zhǎng)沙（西溪路64-6號(hào)）工業(yè)用地及附屬建筑物轉(zhuǎn)讓 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
NPCJ(J)20220217-A020 |
掛牌價(jià)格(元) |
6800000 |
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掛牌起始日期 |
2022年2月25日 |
掛牌期滿日期 |
2022年3月10日 |
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標(biāo)的所在地區(qū) |
延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長(zhǎng)沙（西溪路64-6號(hào)） |
掛牌公告期 |
自公告之日起 10 個(gè)工作日 |
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一、轉(zhuǎn)讓方承諾 |
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本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開(kāi)發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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二、標(biāo)的基本情況 |
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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱 |
南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長(zhǎng)沙（西溪路64-6號(hào)）工業(yè)用地及附屬建筑物轉(zhuǎn)讓 |
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標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） |
地塊 |
地理位置 |
延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長(zhǎng)沙（西溪路64-6號(hào)） |
土地面積（㎡） |
10020 |
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地塊用途 |
工業(yè) |
終止日期 |
2055年1月25日 |
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使用權(quán)類型 |
出讓 |
土地證號(hào) |
南國(guó)用（2006）第02573號(hào) |
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掛牌價(jià)（元） |
6800000 |
交易保證金（元） |
2040000 |
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報(bào)價(jià)方式 |
網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
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資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)備案情況 |
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
福建信源房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司 |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2021年3月16日 |
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內(nèi)部決議情況 |
內(nèi)部決議方式 |
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重要信息披露 |
1. 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的《國(guó)有土地使用證》（南國(guó)用（2006）第02573號(hào)），座落在平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長(zhǎng)沙（西溪路64-6號(hào)），土地用途為工業(yè)，使用權(quán)類型為出讓。土地終止日期至2055年1月25日。 2.本次轉(zhuǎn)讓宗地地上附屬建筑物、構(gòu)筑物計(jì)6448.3㎡。建設(shè)批準(zhǔn)文件缺失、未取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)（包含辦公及宿舍樓、消防泵房、倉(cāng)庫(kù)、廠區(qū)及門(mén)衛(wèi)房等建筑）。該房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記事宜由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方予以配合。轉(zhuǎn)讓方、組織方對(duì)該房產(chǎn)能否取得物權(quán)登記不做其他承諾。評(píng)估報(bào)告基準(zhǔn)日2021年3月16日，閩信﹝2021﹞資評(píng)字第0002號(hào)。 2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示：以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬。上述項(xiàng)目權(quán)利人：南平市糧油食品開(kāi)發(fā)公司。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)于成交后2個(gè)工作日內(nèi)與本中心簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，于公示期（5個(gè)工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并在公示期滿次日起3個(gè)工作日內(nèi)向南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局繳納履約保證金80萬(wàn)元，并于繳納履約保證金次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的《買(mǎi)賣(mài)合同》。 2.4有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定： 本次轉(zhuǎn)讓的宗地土地使用權(quán)變更及地上附屬建筑物的不動(dòng)產(chǎn)登記所產(chǎn)生的全部費(fèi)稅（包括但不限于土地增值稅、不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售增值稅、契稅、印花稅、稅金附加、所得稅、登記費(fèi)等）除稅法、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方繳納的外，其余部分由受讓方承擔(dān)。 |
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三、轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
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轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
南平市糧油食品開(kāi)發(fā)公司 |
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注冊(cè)地 |
南平市延平區(qū) |
組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91350700157023497C |
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注冊(cè)資本(萬(wàn)元) |
51.5萬(wàn)(元) |
企業(yè)性質(zhì) |
全民所有制 |
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轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 |
監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 |
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批準(zhǔn)單位名稱 |
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批準(zhǔn)文件文號(hào) |
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批準(zhǔn)文件類型 |
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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主要交易條件 |
價(jià)款支付方式 |
受讓方應(yīng)在成交公示期后七個(gè)自然日內(nèi)付清所有成交款項(xiàng)。 |
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與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
4.1本次轉(zhuǎn)讓宗地位于延平區(qū)“長(zhǎng)沙組團(tuán)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)”，受讓方在該地塊的投資應(yīng)符合延平區(qū)委、區(qū)政府“十四五”產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，即：長(zhǎng)沙組團(tuán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局定位為“電子商貿(mào)物流園，汽車(chē)配件、電子電器”，規(guī)劃區(qū)內(nèi)擬上企業(yè)和項(xiàng)目需符合長(zhǎng)沙組團(tuán)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局（報(bào)名前經(jīng)南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局審核）。 4.2 受讓方取得該宗地土地使用權(quán)后，受讓標(biāo)的用途、投資強(qiáng)度同時(shí)滿足以下條件（報(bào)名前由南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局審核）： （1）廠區(qū)用途：用于計(jì)算機(jī)、電子信息和半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)—電子器件制造項(xiàng)目，以延伸計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。 （2）項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：投資強(qiáng)度≥186萬(wàn)元/畝、3.0≥容積率≥1.4、建筑密度≥40％、10%≤綠地率≤20%、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占地比例≤7%；年新增納稅銷(xiāo)售額≥2500萬(wàn)元，年新增上繳稅收≥150萬(wàn)元。 4.3合同履約保證金：受讓方競(jìng)得受讓標(biāo)的后，應(yīng)于公示期滿次日起3個(gè)工作日內(nèi)向南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局繳納履約保證金80萬(wàn)元，并于繳納履約保證金次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的《買(mǎi)賣(mài)合同》。逾期不繳納履約保證金的，即視為放棄購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。所交納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。 履約保證金符合下列條件時(shí)，由南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局無(wú)息退還受讓方： （一）項(xiàng)目正式開(kāi)工建設(shè)之日起10日內(nèi)返還40萬(wàn)元； （二）項(xiàng)目建成投產(chǎn)之日起10日內(nèi)返還25萬(wàn)元； （三）項(xiàng)目與2021年相比年新增漲繳稅收達(dá)150萬(wàn)元的會(huì)計(jì)年度時(shí)，返還其余的15萬(wàn)元。 4.4轉(zhuǎn)讓方因變現(xiàn)出讓標(biāo)的與該宗地承租人提前終止租賃合同給予承租人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金人民幣貳拾柒萬(wàn)元（￥270,000元），該費(fèi)用由受讓方承擔(dān)并隨本次交易價(jià)款一次性付給轉(zhuǎn)讓方，由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付給承租人。 4.5受讓方應(yīng)在《買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂次日起5個(gè)工作日一次性付清所有成交款項(xiàng)。 4.6轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付組織方的交易手續(xù)費(fèi)（按成交總額0.6%支付）及信息發(fā)布費(fèi)人民幣壹仟伍佰元整（￥1500）由受讓方承擔(dān)。 4.7具體事項(xiàng)以簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)。 |
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受讓方資格條件 |
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人； 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力； 3.具有良好的商業(yè)信用； 4.需符合南平市延平區(qū)政府招商要求（由南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局提供相關(guān)證明）； 5.不接受聯(lián)合報(bào)名； |
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保證金的設(shè)定 |
金額 |
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交納時(shí)間 |
掛牌公告期內(nèi)交納 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 |
開(kāi)戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開(kāi)戶銀行：廈門(mén)銀行南平延平支行 開(kāi)戶賬號(hào)：8411 0120 4200 00162 |
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是否交納過(guò)戶保證金 |
否 |
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過(guò)戶保證金金額 |
無(wú) |
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保證內(nèi)容 |
意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔(dān)保，作出如下保證，如有違反，交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 ⑴提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效； ⑵所有資格審查合格的競(jìng)買(mǎi)人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報(bào)價(jià)，且未有其他競(jìng)買(mǎi)人實(shí)施有效報(bào)價(jià)的； ⑶資格審核合格的競(jìng)買(mǎi)人參加動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)惡意串通，全程均不報(bào)有效價(jià)格； ⑷競(jìng)買(mǎi)人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)買(mǎi)人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； ⑸競(jìng)買(mǎi)人對(duì)轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； ⑹受讓方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書(shū)》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的； ⑺競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的； ⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 |
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處置方式 |
1.成功受讓項(xiàng)目后，競(jìng)買(mǎi)人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。 2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起個(gè)10工作日 |
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掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 |
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。 |
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競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 |
1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競(jìng)買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 |
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其他附件 |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 |
鄭先生、嚴(yán)女士 |
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 |
0599-8849565、8860838 |
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