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標的名稱

南平市江濱北路177號39幢一層102室轉讓、南平市江濱北路177號44幢一層101室轉讓

項目編號

NPCJ(J)20220309-A032

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2022年3月31日

掛牌期滿日期

2022年4月14日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起  10  個工作日

一、轉讓方承諾

本轉讓方向南平市產權交易中心有限公司提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，由南平市產權交易中心有限公司公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易中心有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

標的名稱

南平市江濱北路177號39幢一層102室轉讓、南平市江濱北路177號44幢一層101室轉讓

標的基本情況（可另附表）

房產交易

描述

 2.1轉讓標的情況：

2.1.1轉讓標的系1993年建成，坐落于南平市延平區濱江北路 177 號 39 幢 1 層 102 室；建筑面積 108.01 平方米（其中成套住宅建筑面積為 93.89 平方米、附屬房建筑面積為 14.12 平方米），分攤土地使用權面積 18.8 平方米，法定用途及實際用途為成套住宅。國有建設用地使用權類型為出讓，地類用途：城鎮住宅用地；住宅位于樓幢（總層數 7 層）的第 1 層（-實際位于地上第 2 層）、雜物間位于樓幢（總層數 7 層）的第 1 層；建筑結構為混合結構，不帶電梯；

2.1.2轉讓標的系1992年建成，坐落于南平市延平區江濱北路 177號 44 幢 101 室；建筑面積 66.93 平方米（其中成套住宅建筑面積為 57.95 平方米、雜物間建筑面積為 8.98 平方米）；分攤土地使用權面積 12.5 平方米；法定用途及實際用途為成套住宅。國有建設用地使用權類型為出讓，地類用途：城鎮住宅用地；住宅位于樓幢（總層數 7 層）的第 1 層（實際位于地上第 2 層）、雜物間位于樓幢（總層數 7 層）的第 1 層；建筑結構為混合結構，不帶電梯；

2.1.3轉讓標的1、2 裝修裝飾均為進戶門為木門；客廳地面為瓷磚、陽臺地面為瓷磚、房間地面為金剛板；廚房及衛生間地面及墻面均為瓷磚；抹灰墻面；普通潔具；鋁合金窗。

2.1.4本次轉讓的兩處房產均已繳納了土地出讓金，出讓土地的權利、義務和有關稅費繳納按《國有建設用地使用權出讓合同》條款執行，并到南平市不動產登記中心辦理了土地使用權的變更(由“劃撥”轉為“出讓”），但是未將原不動產權證件更換為新的證件，擬辦理轉讓房屋所有權人時再更換新的產權證。

2.1.5本次轉讓的房產不涉及職工安置，不涉及債權債務處理。

本次轉讓標的評估基準日：2021年9月30日，具體詳見國信評報字﹝2021﹞第1161號評估報告書。

2.2轉讓標的風險提示：以上轉讓標的其質量、狀況由轉讓方提供披露，本中心不作擔保，以現場看樣為準。

2.4轉讓標的掛牌價(起始價）詳見項目標的清單。

競價保證金詳見項目標的清單。

2.5轉讓標的權屬。上述項目的所有權屬均為福建星光造紙集團有限公司。轉讓標的成交后，受讓方應于成交后2個工作日內與本中心簽訂《競價結果通知單》，于公示期（5個工作日）后2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《成交確認書》，并在公示期（5個工作日）后10日內將成交價款一次性轉入組織方指定賬戶，支付完畢后3日內與轉讓方簽屬《房屋買賣合同》。

2.6有關稅費的規定：

本次轉讓所涉及的稅費，法律法規及地方性法規、規章有明確規定的，按規定由轉、受讓雙方各自承擔；未做規定或規定承擔主體不明確的，由受讓方承擔。

掛牌價（元）

詳見附件一

交易保證金（元）

詳見附件一

報價方式

網絡動態報價

資產評估核準備案情況

評估機構

福建國信資產評估土地房地產估價有限公司

評估基準日

2021年9月30日

內部決議情況

內部決議方式

重要信息披露

以上轉讓標的均為使用過的設備，其質量、狀況由轉讓方提供披露，本中心不作擔保，以現場看樣為準。

三、轉讓方基本情況

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

福建星光造紙集團有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

9135070015814141X2

注冊資本(萬元)

8,000萬(元)

企業性質

有限責任公司(國有獨資)

經營規模

經濟類型

產權轉讓行為批準情況

國資監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性付款

與轉讓相關的其他條件

4.1轉讓標的成交后在公示期（5個工作日）后10日內將成交價款一次性轉入組織方指定賬戶，支付完畢后3日內與轉讓方簽屬《房屋買賣合同》，轉讓方協助受讓方辦理房屋權屬轉移登記。

4.2受讓方向組織方繳納的競價保證金。在受讓方與轉讓方簽訂《房屋買賣合同》由組織方將競價保證金轉至轉讓方賬戶，抵作成交價款的部分。

4.3轉讓方應支付組織方的交易手續費（按成交總額1%支付）由受讓方承擔。

4.4具體事項以簽訂《房屋買賣合同》為準。

受讓方資格條件

1.競買人須是未被列入全國法院失信被執行人名單，遵守國家法律法規的法人、其他組織或自然人。

2.競買人嚴格履行轉讓合同條款，按時支付價款；

3.競買人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產權交易中心有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號：8411 0120 4200 00162

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

保證內容

1.意向競買人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知競買人，競買人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終競買人。

2. 競買人須以不低于掛牌價應價（有其它競買人應價則本義務自動免除）并按規定與交易中心、轉讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，買受人須在成交之日起2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《動態報價結果通知單》和《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內向交易中心支付交易傭金等相關費用，并與轉讓方簽訂《交易合同》。

4.競買人出現以下行為之一者視為違約，交易中心有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競買人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競買人參加動態報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競買人對轉讓方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態報價結果通知單》、《成交確認書》和《產權交易合同》等相關文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關文件或對已確認的相關文件（包括轉讓標的質量、數量、現狀等）提出異議的；

⑻法律、法規規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權交易中心文件為準。

處置方式

1.成功受讓項目后，競買人已交納的交易保證金轉為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起  10   個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；

c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565、8860838、8860019